パークホームズ草津南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
8階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 8階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.06
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区草津南4丁目4-3
- 交通
- 広島電鉄宮島線「草津南駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークホームズ草津南の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズクサツミナミ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 草津南4丁目4-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区草津南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津南駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。商工センター入口駅から徒歩9分、新井口駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 LECT内出張所(ATM) (747 m)
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- ポプラ 卸センター店 (631 m)
- セブンイレブン 広島商工センター東店 (634 m)
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- Aruk(アルク) 井口明神店 (993 m)
- 学校/教育施設7件
- 広島市立 鈴が峰児童館 (484 m)
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- サポート・託 (593 m)
- 広島市立 草津児童館 (700 m)
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- 広島市立井口明神小学校 (856 m)
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- 広島市 鈴が峰公民館 (921 m)
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- カイロプラクティックLEAFリーフ (186 m)
- ふじたクリニック (192 m)
- ゆたか歯科クリニック (250 m)
- 藤浪医院 (279 m)
- 梅田歯科医院 (280 m)
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- 引地歯科医院 (427 m)
- 広島市 草津老人いこいの家 (435 m)
- 幼稚園/保育園7件
- HOPPA草津新町園 (272 m)
- みゆき保育園 (389 m)
- 井口ルンビニー幼稚園 (471 m)
- もみのき保育園 卸センターもみのき (627 m)
- いのくち明神保育園 (653 m)
- 草津保育園 (702 m)
- 至徳ルンビニー幼稚園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ草津南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ草津南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,099万～4,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より47.4% 高い↑ 広島県の平均より46.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ草津南の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ草津南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ草津南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,580万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 3,485万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,485万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ草津南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,480万円 | 48.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,100万円 | 36万円 |
| 7階〜9階 | 3,208.8万円 | 37万円 |
| 10階〜12階 | 3,011.7万円 | 37.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,200万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,800万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,418.1万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,253.2万円 | 39.8万円 |
パークホームズ草津南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ草津南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.84㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.84㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.84㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.84㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.84㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ草津南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 71.38㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.4万〜14万円 86.08㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12万〜12.6万円 76.84㎡ / - | ||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 90.01㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 71.38㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 86.08㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 76.84㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 13.3万〜13.9万円 82.15㎡ / - |
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