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フローレンス田方ウイングテラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,150万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,150万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴1142024年01月17日更新
家賃相場8.6万 〜 12万円
表面利回り5.5% 〜 6.88階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.65

615人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市西区田方1丁目7-19
交通
  • 広島電鉄宮島線「草津南駅」徒歩3分
築年月
2003年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フローレンス田方ウイングテラスの基本情報

フローレンス田方ウイングテラスは、章栄不動産によって2003年07月に竣工された総戸数150戸の15階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約93㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,743万~3,017万円、参考相場単価は26万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスタカタウイングテラス管理会社穴吹ハウジングサービス
住所広島県 広島市西区 田方1丁目7-19管理形態委託
郵便番号〒733-0851管理員日勤
築年月2003年7月管理費1㎡あたり68円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市西区田方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津南駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。草津駅から徒歩10分、商工センター入口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 広島信用金庫草津支店 (295 m)
    • 広島県信用組合 草津支店 (456 m)
    • 広島市信用組合 商工センター支店 (875 m)
    • 広島信用金庫西部支店 (881 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 LECT内出張所(ATM) (922 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 アルパーク内出張所(ATM) (937 m)
  • 公園5件
    • 西部埋立第八公園 (356 m)
    • 西部第七埋立公園 (492 m)
    • 草津緑地 (542 m)
    • 草津公園 (823 m)
    • 鈴が峰公園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 草津南店 (285 m)
    • セブンイレブン 広島草津梅が台店 (393 m)
    • セブンイレブン 広島草津南3丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 広島草津新町店 (738 m)
    • セブンイレブン 広島草津東2丁目店 (809 m)
    • ローソン 広島草津東一丁目店 (827 m)
    • ポプラ 田方店 (844 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR新井口駅店 (871 m)
    • セブンイレブン 広島商工センター東店 (939 m)
    • ローソン 広島井口明神一丁目店 (988 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 草津南店 (377 m)
    • Spark(スパーク) アルパーク店 (865 m)
    • パルティ・フジ 庚午南 (927 m)
    • 万惣 庚午店 (945 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 広島市立 草津児童館 (381 m)
    • 広島市立 鈴が峰児童館 (439 m)
    • 広島市立草津小学校 (524 m)
    • 広島市立鈴が峰小学校 (596 m)
    • 広島市立古田中学校 (720 m)
    • サポート・託 (870 m)
    • 広島市立 古田児童館 (937 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 広島西警察署 草津交番 (290 m)
    • 広島県警察本部 広島西警察署 草津交番 (292 m)
    • 広島市 草津公民館 (419 m)
    • 広島市役所 財団法人広島市産業振興センター 企画総務課 (784 m)
    • 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中小企業大学校広島校 (822 m)
    • 広島市 古田公民館 (937 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤浪医院 (237 m)
    • 今井歯科医院 (289 m)
    • 西富皮膚科医院 (314 m)
    • 山我歯科医院 (317 m)
    • 高見内科 (353 m)
    • 力田病院 (358 m)
    • 力田歯科医院 (378 m)
    • 小池消化器科外科内科 (392 m)
    • 太陽鍼灸接骨院 (443 m)
    • 木本歯科医院 (456 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 草津保育園 (381 m)
    • 井口ルンビニー幼稚園 (460 m)
    • みゆき保育園 (464 m)
    • HOPPA草津新町園 (632 m)
    • 至徳ルンビニー幼稚園 (670 m)
    • あい保育園古江 (717 m)
    • ちどり幼稚園 (791 m)
    • 庚午南保育園 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス田方ウイングテラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス田方ウイングテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,743万~3,017万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 32万円
坪単価
88万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市西区の平均より9.4% 低い↓
広島県の平均より9.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1256位
広島市西区
366棟中 219位
田方
9棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フローレンス田方ウイングテラスの相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円
  • 広島市西区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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フローレンス田方ウイングテラスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比2,040万〜2,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス田方ウイングテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,990万円です。専有面積は約65㎡〜約93㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,500万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南西-
2024年1月2,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南西-
2024年1月2,480万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南西-
2023年12月2,500万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)南西-
2023年12月2,480万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フローレンス田方ウイングテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円3LDK74.0㎡33.0万円11.0万円6〜10南東
2017年3月11.0万円3LDK74.07㎡33.0万円11.0万円6〜10南東
2017年2月10.0万円3LDK72.4㎡30.0万円10.0万円11〜15南西
2017年2月12.0万円4LDK88.2㎡36.0万円12.0万円6〜10-
2017年1月12.0万円3SLDK88.2㎡36.0万円12.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス田方ウイングテラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.9万〜10.4万円
76.07㎡ / 西
9.9万〜10.4万円
76.07㎡ / 東
12.4万〜13万円
85.72㎡ / 南西
3階9.1万〜9.6万円
67.95㎡ / -
9.9万〜10.4万円
75.5㎡ / 東
11.4万〜12万円
84.62㎡ / -
4階9.2万〜9.7万円
67.95㎡ / 南西
11.7万〜12.2万円
85.72㎡ / 南西
5階11.7万〜12.3万円
85.72㎡ / 南西
6階10.1万〜10.7万円
72.4㎡ / 南
7階10.1万〜10.6万円
75.5㎡ / 東
12.7万〜13.3万円
85.72㎡ / 南西
8階12.5万〜13.1万円
88.2㎡ / 南
12.2万〜12.8万円
88.2㎡ / -
9階
10階8.9万〜9.3万円
65.35㎡ / 東
11階10.2万〜10.7万円
72.4㎡ / 南西
12階12万〜12.6万円
84.62㎡ / 南東
13階9.3万〜9.8万円
65.35㎡ / 南東
14階10.5万〜11万円
75.36㎡ / 西
12.9万〜13.5万円
88.2㎡ / 南
15階13.4万〜14.1万円
93.69㎡ / -

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