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パークホームズ東観音

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,980万 〜 3,130万円
6階、3SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,980万円 〜 3,130万円6階, 3SLDK, 約71㎡の例
売買履歴182022年04月14日更新
家賃相場13.5万 〜 14万円
表面利回り4.6% 〜 5.66階, 3SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [広島県]★★★★☆4.02

366人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市西区東観音町4-30
交通
  • 広島電鉄(広島駅-広電西広島)「西観音町駅」徒歩5分
築年月
2008年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ東観音の基本情報

パークホームズ東観音は、三井不動産レジデンシャルによって2008年11月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約80㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,927万~3,634万円、参考相場単価は41万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズヒガシカンオン管理会社三井不動産レジデンシャル
住所広島県 広島市西区 東観音町4-30管理形態-
郵便番号〒733-0032管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり155円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 広島電鉄(広島駅-広電西広島)「西観音町駅」徒歩5分
  • 広島電鉄(広島駅-広電西広島)「天満町駅」徒歩5分
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「観音町駅」徒歩7分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市西区東観音町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広島駅-広電西広島)の西観音町駅で徒歩5分、広島電鉄(広島駅-広電西広島)も利用可能でアクセス良好です。天満町駅から徒歩5分、観音町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 広島銀行 平和大通り支店 (56 m)
    • もみじ銀行 天満支店 (235 m)
    • 朝銀西信用組合天満支店 (404 m)
    • 広島信用金庫観音支店 (553 m)
    • 広島商銀 西支店 (563 m)
    • ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • 中国労働金庫 広島西支店 (588 m)
    • もみじ銀行平和通出張所 (666 m)
    • 広島信用金庫土橋支店 (690 m)
    • もみじ銀行 堺町支店 (710 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 広島東観音町北店 (48 m)
    • ファミリーマート 東観音町店 (261 m)
    • セブンイレブン 広島東観音店 (271 m)
    • ファミリーマート 広島観音店 (331 m)
    • セブンイレブン 広島観音町店 (337 m)
    • セブンイレブン 広島天満町店 (412 m)
    • ローソン 広島観音本町一丁目店 (513 m)
    • ファミリーマート 広島天満町店 (525 m)
    • セブンイレブン 広島新観音橋店 (561 m)
    • ファミリーマート 堺町二丁目店 (565 m)
  • スーパー10件
    • ママチェーンカネホリ本店 (270 m)
    • YOURS(ユアーズ) 天満店 (292 m)
    • ママチェーンカネホリ福島店 (520 m)
    • FRESTA(フレスタ) 上天満店 (620 m)
    • GOGOやまぐち (636 m)
    • Spark(スパーク) 堺町店 (822 m)
    • マルシェー 舟入店 (859 m)
    • YOURS(ユアーズ) 十日市店 (969 m)
    • FRESTA(フレスタ) 舟入店 (980 m)
    • ママチェーン十日市店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 本格中国気功整体士学院 (223 m)
    • ドッグサポート (273 m)
    • 広島市立 観音児童館 (354 m)
    • 広島工業大学専門学校 (397 m)
    • 広島市立観音小学校 (418 m)
    • MSH医療専門学校 (445 m)
    • 広島市立 天満児童館 (503 m)
    • 広島市医師会看護専門学校 (506 m)
    • 広島市立天満小学校 (592 m)
    • 広島酔心調理製菓専門学校 (630 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島市 観音公民館 (344 m)
    • 広島市西消防署 (355 m)
    • 社団法人ふくしま文庫 (465 m)
    • 西区役所 (477 m)
    • 広島市保健所 西区分室 (481 m)
    • 広島市西区役所 (482 m)
    • 広島県警察本部 広島西警察署 観音町交番 (578 m)
    • 広島中央警察署 観音町交番 (579 m)
    • 広島中央警察署 福島町交番 (646 m)
    • 広島市西保健センター (648 m)
  • 病院/医療10件
    • 観音歯科医院 (63 m)
    • 川本内科呼吸器内科クリニック (72 m)
    • きらり 介護ステーション (85 m)
    • 古閑歯科医院 (140 m)
    • フェニックスクリニック (200 m)
    • 廣島クリニック (222 m)
    • 祥ヘルパーステーション (229 m)
    • 平岡歯科医院 (235 m)
    • 広島中央保健生協居宅介護支援事業所 (307 m)
    • 広島中央保健生協ヘルパーステーション中央 (307 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 若葉保育園 (154 m)
    • 広島暁の星幼稚園 (321 m)
    • 観音本町保育園 (436 m)
    • ヤクルト保育園プティットひろしま (462 m)
    • ひかり保育園 (498 m)
    • ふくしま第二保育園 (554 m)
    • ふくしま保育園 (635 m)
    • おりがみ保育園 (666 m)
    • みどりの森みらい保育園 (669 m)
    • 広島キリスト教社会館保育所 (694 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ東観音の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ東観音の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,927万~3,634万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 45万円
坪単価
138万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市西区の平均より41.2% 高い↑
広島県の平均より40.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,130万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 265位
広島市西区
366棟中 38位
東観音町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ東観音の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.2万円
  • 広島市西区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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パークホームズ東観音の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比2,980万〜3,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ東観音の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,200万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月3,200万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南東-
2021年6月3,200万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南東-
2021年5月3,200万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南東-
2021年4月3,200万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南東-
2021年2月3,200万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ東観音の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月13.5万円3LDK71.83㎡40.5万円13.5万円1〜5南東
2015年8月14.0万円3LDK71.83㎡42.0万円14.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ東観音の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階12.6万〜13.3万円
71.83㎡ / 南東
5階
6階
7階12.8万〜13.5万円
71.83㎡ / 南東
14.3万〜15万円
80.11㎡ / 南東
8階
9階
10階
11階13.1万〜13.7万円
71.83㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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