クレアセトル南観音
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
3階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.92
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音1丁目3-17
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入川口町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアセトル南観音の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアセトルミナミカンオン | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 南観音1丁目3-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入川口町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。舟入本町駅から徒歩13分、舟入幸町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルシェー 観音店 (548 m)
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- ママチェーンカネホリ福島店 (865 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 星槎国際高等学校広島学習センター (346 m)
- 広島市立 舟入児童館 (403 m)
- 広島市立観音中学校 (517 m)
- 虹のお家 (520 m)
- 広島市医師会看護専門学校 (594 m)
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- ドッグサポート (667 m)
- 公共施設/機関8件
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- 広島県警察本部 広島西警察署 観音町交番 (374 m)
- 広島市 観音公民館 (610 m)
- 広島中央警察署 舟入本町交番 (767 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 舟入本町交番 (769 m)
- 広島市西保健センター (836 m)
- 広島市 舟入公民館 (927 m)
- 第2南観音会館管理人室 (981 m)
- 病院/医療10件
- 縁がわデイひなたぼっこ (72 m)
- みどり歯科医院 (149 m)
- ゆき歯科クリニック (178 m)
- なおデンタルクリニック (250 m)
- みどり歯科 (274 m)
- 川瀬医院 (294 m)
- 福永歯科医院 (309 m)
- きし歯科医院 (337 m)
- 稲垣内科 (342 m)
- しんや眼科 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- やわらぎ第2保育園 (477 m)
- 観音本町保育園 (549 m)
- ちびっこランド南観音園 (624 m)
- せいふう認定こども園清風保育園 (817 m)
- HOPPA舟入川口園 (824 m)
- 報恩保育園 (861 m)
- みどりの森みらい保育園 (878 m)
- 若葉保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアセトル南観音の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアセトル南観音の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,265万～3,314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より25.3% 高い↑ 広島県の平均より24.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアセトル南観音の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレアセトル南観音の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアセトル南観音の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜3,480万円です。専有面積は約88㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアセトル南観音の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,650万円 | 30.1万円 |
| 3階〜6階 | 3,428万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,298.3万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,350万円 | 38万円 |
| 東 | 3,480万円 | 39.4万円 |
クレアセトル南観音の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアセトル南観音の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアセトル南観音には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション空港通り | 2024年4月 | 2.8万円 | ワンルーム | - | - |
| サンシャイン観音 | 2023年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 15.0万円 | 5.0万円 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 2023年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| ファミール南観音 | 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| ヴェルヴィ観音 | 2016年4月 | 8.8万円 | 3DK | 17.6万円 | 17.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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