ライオンズマンション空港通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
290万 〜 300万円
4階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 290万円 〜 300万円 | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 2.2万 〜 4.2万円 | |
| 表面利回り | 11.7％ 〜 14.4％ | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.29
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音2丁目3-44
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「西観音町駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション空港通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションクウコウドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 南観音2丁目3-44 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり369円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の西観音町駅で徒歩15分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。舟入川口町駅から徒歩15分、舟入幸町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート南観音三丁目店内出張所(ATM) (162 m)
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- セブンイレブン 広島南観音2丁目店 (128 m)
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- 広島市立 南観音児童館 (663 m)
- 広島市立 舟入児童館 (674 m)
- ドッグサポート (778 m)
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- 広島市西区役所 (941 m)
- 西区役所 (948 m)
- 病院/医療10件
- しんや眼科 (68 m)
- みどり歯科 (123 m)
- ゆき歯科クリニック (146 m)
- むらかみ歯科医院 (152 m)
- きたえるーむ 南観音 (154 m)
- みどり歯科医院 (158 m)
- どんぐり小児科 (256 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- やわらぎ第2保育園 (390 m)
- ちびっこランド南観音園 (510 m)
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- せいふう認定こども園清風保育園 (752 m)
- みどりの森みらい保育園 (753 m)
- ふくしま第二保育園 (879 m)
- 幼保連携型認定こども園法輪保育園 (950 m)
- メリーポピンズ (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション空港通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション空港通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 248万～336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より35.6% 低い↓ 広島県の平均より35.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 290万 〜 300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション空港通りの相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション空港通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 290万〜300万円対前年同月比↓ | 290万〜300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション空港通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜480万円です。専有面積は約13㎡〜約17㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 330万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約20万円 (約68万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 250万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約15万円 (約51万円) | 北東 | - |
| 2022年8月 | 250万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約15万円 (約51万円) | 北東 | - |
| 2022年7月 | 280万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約17万円 (約57万円) | 北東 | - |
| 2022年6月 | 300万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約18万円 (約61万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋34.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション空港通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 252.4万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 345.3万円 | 21.3万円 |
| 5階〜6階 | 274.4万円 | 17.3万円 |
| 7階 | 367.1万円 | 23.4万円 |
| 8階 | 220万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 316.7万円 | 19.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 316.8万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 314.6万円 | 19.5万円 |
| 東 | 363.2万円 | 22.8万円 |
| 西 | 330万円 | 20.4万円 |
| 北/北東/北西 | 282万円 | 17.5万円 |
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ライオンズマンション空港通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：11.7％ 〜 14.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.8万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.8万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 2.9万円 | ワンルーム | 14.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 2.7万円 | ワンルーム | 14.0㎡ | 2.7万円 | 2.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 2.7万円 | ワンルーム | 14.0㎡ | 2.7万円 | 2.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション空港通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3万〜3.1万円 16.2㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.1万〜3.2万円 16.2㎡ / - |
| 3階 | 3万〜3.2万円 15.87㎡ / 南西 |
| 4階 | 3万〜3.2万円 16.2㎡ / 東 |
| 5階 | 3.1万〜3.2万円 16.0㎡ / 南西 |
| 6階 | 3.1万〜3.3万円 15.87㎡ / 南 |
| 7階 | 3.1万〜3.2万円 16.2㎡ / 西 |
| 8階 | 3.2万〜3.4万円 16.52㎡ / - |
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