ソレアード南観音
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79
384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音2丁目8-27
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入川口町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソレアード南観音の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソレアードミナミカンオン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 南観音2丁目8-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入川口町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。舟入幸町駅から徒歩17分、西観音町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (781 m)
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- 病院/医療10件
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- 観音本町保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソレアード南観音の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソレアード南観音の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,971万～2,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より4.0% 高い↑ 広島県の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソレアード南観音の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.8万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ソレアード南観音の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレアード南観音の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,580万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,240万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,240万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,240万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソレアード南観音の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,790万円 | 26.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,270万円 | 33.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,980万円 | 29.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,364.7万円 | 35.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,190万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,011万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,369.2万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,303.4万円 | 34.3万円 |
| 東 | 1,834万円 | 27.2万円 |
ソレアード南観音の売却のご相談
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ソレアード南観音の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 76.73㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 10.0万円 | 3SLDK | 76.73㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 4LDK | 76.73㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 76.73㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 76.73㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソレアード南観音の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 68.43㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 66.87㎡ / - | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 76.73㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 76.73㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 8.6万〜9万円 66.87㎡ / - | ||
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 66.87㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 66.87㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 68.43㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 68.43㎡ / - | ||
| 11階 | 8.8万〜9.2万円 66.87㎡ / - |
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