南観音コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
2階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 2階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 2階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.31
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音2丁目9-7
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入川口町駅」徒歩13分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南観音コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミカンオンコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 南観音2丁目9-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒733-0035 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり7円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入川口町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。舟入幸町駅から徒歩14分、舟入南駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ファミリーマート 南観音1丁目店 (330 m)
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- 広島市立 舟入児童館 (758 m)
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- 虹のお家 (881 m)
- 広島市立舟入高校 (914 m)
- 公共施設/機関8件
- 第2南観音会館管理人室 (644 m)
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- 広島中央警察署 観音新町交番 (791 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (791 m)
- 広島市 観音公民館 (964 m)
- 病院/医療10件
- アイビー鍼灸整骨院 (64 m)
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- 川瀬医院 (101 m)
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- ありしげ耳鼻咽喉科 (196 m)
- 久保歯科医院 (196 m)
- どんぐり小児科 (207 m)
- みどり歯科 (215 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- やわらぎ第2保育園 (83 m)
- くじら病児保育室 (179 m)
- ちびっこランド南観音園 (230 m)
- やわらぎ幼稚園 (385 m)
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- 幼保連携型認定こども園法輪保育園 (643 m)
- サンライズキッズ保育園 観音新町園 (873 m)
- 観音本町保育園 (941 m)
- HOPPA舟入川口園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南観音コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南観音コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,024万～1,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より34.8% 低い↓ 広島県の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南観音コーポラスの相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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南観音コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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南観音コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,430万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 790万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 790万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南観音コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 790万円 | 14.6万円 |
| 2階 | 1,230万円 | 21.9万円 |
| 3階 | 961.4万円 | 16.9万円 |
| 4階 | 898.9万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,303.1万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 808.4万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 980万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,077.7万円 | 18.5万円 |
南観音コーポラスの売却のご相談
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南観音コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 58.7㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 58.07㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 58.07㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2013年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 58.07㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南観音コーポラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 53.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 53.99㎡ / 南西 | 6.5万〜6.9万円 64.3㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 53.99㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 58.07㎡ / - | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 59.23㎡ / 南 | 5.7万〜5.9万円 53.99㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 73.72㎡ / 南 |
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