パークハイム観音
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
2階、3DK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 109件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 7.4万円 | |
表面利回り | 8.7% 〜 10.6% | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.03
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音3丁目16-6
- 交通
- 広島電鉄(横川-江波)「舟入川口町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム観音の基本情報
建物・設備
名称 | パークハイムカンオン | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市西区 南観音3丁目16-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒733-0035 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(横川-江波)の舟入川口町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。舟入幸町駅から徒歩18分、西観音町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 広島中央警察署 観音新町交番 (744 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (744 m)
- 広島中央警察署 観音町交番 (809 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音町交番 (811 m)
- 病院/医療10件
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- 久保歯科医院 (107 m)
- どんぐり小児科 (110 m)
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- アイビー鍼灸整骨院 (183 m)
- 兼山整形外科医院 (198 m)
- ヘルパーステーションつばさ (279 m)
- みどり歯科 (292 m)
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- 幼稚園/保育園9件
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- やわらぎ第2保育園 (202 m)
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- あい保育園庚午北 (884 m)
- 庚午保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム観音の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム観音の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 718万~1,456万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 広島市西区の平均より55.1% 低い↓ 広島県の平均より55.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイム観音の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.9万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム観音の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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810万〜850万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム観音の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜5,080万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 710万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 710万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークハイム観音の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム観音の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
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物件の参考家賃 | 2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:8.7% 〜 10.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 5.8万円 | 2LDK | 54.29㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 54.29㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 5.8万円 | 2LDK | 54.29㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 6.2万円 | 2LDK | 54.29㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 54.29㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム観音の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 6.2万〜6.5万円 58.08㎡ / 南 | ||
2階 | 6万〜6.3万円 54.29㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 58.08㎡ / - | |
3階 | 6.6万〜6.9万円 59.31㎡ / 南 | 5.9万〜6.1万円 54.29㎡ / - | |
4階 | 6.3万〜6.6万円 58.08㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 69.94㎡ / 南 |
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