ヴェルディ観音3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,030万円
6階、3SLDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,030万円 | 6階, 3SLDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.8
391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音4丁目4-2
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「福島町駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ観音3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディカンオンサンバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 南観音4丁目4-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の福島町駅で徒歩15分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西観音町駅から徒歩15分、東高須駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 己斐集会所 (900 m)
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- どんぐり小児科 (376 m)
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- 保育所ちびっこランド己斐本町園 (651 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ観音3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ観音3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,900万～3,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より6.5% 高い↑ 広島県の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ観音3番館の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ観音3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ観音3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,180万円です。専有面積は約92㎡〜約104㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ観音3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,095.7万円 | 33.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,466.7万円 | 25.9万円 |
| 6階〜9階 | 3,150万円 | 32.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,250万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,999.4万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,150万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,972.2万円 | 31.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 30.8万円 |
ヴェルディ観音3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ観音3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ観音3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション空港通り | 2024年4月 | 2.8万円 | ワンルーム | - | - |
| パークハイム観音 | 2023年6月 | 5.8万円 | 2LDK | 5.8万円 | 5.8万円 |
| サンシャインアイランド | 2020年6月 | 4.5万円 | 2LDK | 4.5万円 | 4.5万円 |
| アルファライフ観音 | 2019年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| フローレンス南観音公園 | 2015年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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