コンツェルトスクエア空港通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.96
662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音5丁目7-3
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入南駅」徒歩20分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンツェルトスクエア空港通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンツェルトスクエアクウコウドオリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 南観音5丁目7-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入南駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。舟入川口町駅から徒歩22分、古江駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 発達支援フォーラム たかす (906 m)
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- 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (521 m)
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- 広島市 南観音公民館 (903 m)
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- ケアホームハピネス観音 (181 m)
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- 生協ひろしま 訪問介護サービス・観音 (189 m)
- 平林内科医院 (269 m)
- 平尾歯科医院 (308 m)
- ヘルパーステーションつばさ (337 m)
- 兼山整形外科医院 (357 m)
- うざき歯科 (398 m)
- ありしげ耳鼻咽喉科 (444 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランド南観音園 (329 m)
- せいふう認定こども園清風保育園 (414 m)
- やわらぎ第2保育園 (452 m)
- 幼保連携型認定こども園法輪保育園 (466 m)
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- 庚午保育園 (712 m)
- プレスクールわんぱくキッズ (724 m)
- やわらぎ幼稚園 (731 m)
- あい保育園庚午北 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンツェルトスクエア空港通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンツェルトスクエア空港通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,538万～3,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より31.8% 高い↑ 広島県の平均より31.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンツェルトスクエア空港通りの相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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コンツェルトスクエア空港通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンツェルトスクエア空港通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,890万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
| 2021年7月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.71％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンツェルトスクエア空港通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,645万円 | 25.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,030万円 | 28.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,517万円 | 36.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,474万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,364.1万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,498.6万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,424.5万円 | 35万円 |
| 東 | 2,284.8万円 | 34.8万円 |
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コンツェルトスクエア空港通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンツェルトスクエア空港通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム観音 | 2023年6月 | 5.8万円 | 2LDK | 5.8万円 | 5.8万円 |
| ソレアード南観音 | 2023年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| グランドメゾン空港通り | 2017年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| サントーアエスパシオ南観音 | 2015年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 10.0万円 |
| フローレンス南観音公園 | 2015年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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