藤和観音ホームズリバーサイドスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,590万円
8階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,590万円 | 8階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.13
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音町1-5
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入本町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和観音ホームズリバーサイドスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワカンオンホームズリバーサイドスクエア | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 南観音町1-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入本町駅で徒歩8分、アクセス良好です。舟入町駅から徒歩12分、舟入幸町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 舟入本町交番 (509 m)
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- やわらぎ第2保育園 (782 m)
- HOPPA舟入川口園 (805 m)
- みどりの森みらい保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和観音ホームズリバーサイドスクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和観音ホームズリバーサイドスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,347万～4,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より59.2% 高い↑ 広島県の平均より58.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和観音ホームズリバーサイドスクエアの相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.8万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和観音ホームズリバーサイドスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和観音ホームズリバーサイドスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,690万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,480万円 | 11〜15 | 1LDK+2S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,690万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和観音ホームズリバーサイドスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,456.7万円 | 32.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,170万円 | 30.1万円 |
| 7階〜12階 | 3,604.7万円 | 48.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,422.9万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 48.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,465.3万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,946.5万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,263.2万円 | 43.8万円 |
藤和観音ホームズリバーサイドスクエアの売却のご相談
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藤和観音ホームズリバーサイドスクエアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和観音ホームズリバーサイドスクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス観音本町公園 | 2024年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2024年3月 | 2.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ディアメゾン観音リバービュー | 2023年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| ファミール南観音 | 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| ヴェルヴィ観音 | 2016年4月 | 8.8万円 | 3DK | 17.6万円 | 17.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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