楠木パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年04月18日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.47
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区楠木町2丁目4-1
- 交通
- ＪＲ可部線「横川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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楠木パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | クスノキパークマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 楠木町2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区楠木町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の横川駅で徒歩9分、ＪＲ可部線も利用可能でアクセス良好です。横川駅駅から徒歩10分、白島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
楠木パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
楠木パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,303万～1,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より22.8% 低い↓ 広島県の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
楠木パークマンションの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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楠木パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
楠木パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,880万円です。専有面積は約57㎡〜約64㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
楠木パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,000万円 | 15.4万円 |
| 2階〜3階 | 1,855万円 | 31.4万円 |
| 4階 | 1,643.8万円 | 27.1万円 |
| 5階 | 1,472.5万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,721.6万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,431.3万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,500.4万円 | 24.4万円 |
楠木パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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楠木パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3DK | 60.6㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3DK | 60.6㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
楠木パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 64.9㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 57.54㎡ / - | |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 60.6㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 60.6㎡ / 南 |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 64.9㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 60.6㎡ / 南西 |
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