カルチェヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
5階、1LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 5階, 1LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.7
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区楠木町3丁目13-34
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「白島駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルチェヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | カルチェヴェール | 管理会社 | 第一サポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 楠木町3丁目13-34 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区楠木町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの白島駅で徒歩8分、アクセス良好です。横川駅から徒歩12分、新白島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新白島駅前店内出張所(ATM) (438 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島西白島店内出張所(ATM) (465 m)
- 広島市信用組合 三篠支店 (511 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (760 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート横川駅南店内出張所(ATM) (840 m)
- 公園5件
- 大芝公園 (699 m)
- 大芝公園「交通ランド」 (828 m)
- 新牛田公園管理センター (848 m)
- 新牛田公園・牛田総合公園 (854 m)
- 新牛田公園 (916 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 楠木町3丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 広島楠木3丁目店 (282 m)
- ポプラ 白島北町店 (306 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新白島駅店 (421 m)
- セブンイレブン 広島三篠1丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 新白島駅前店 (438 m)
- デイリーヤマザキ 広島楠木店 (455 m)
- セブンイレブン 広島西白島町店 (462 m)
- ファミリーマート 広島西白島店 (464 m)
- セブンイレブン 広島三篠2丁目店 (639 m)
- スーパー10件
- NANO RONO(なのりの) エブリイ楠木店 (124 m)
- 業務スーパー エブリイ楠木店 (130 m)
- あがた 本店 (181 m)
- フジ三篠店 (471 m)
- YOURS(ユアーズ) 楠木店 (503 m)
- FUJI(フジ) 白島店 (630 m)
- 山陽マルナカ 白島店 (672 m)
- こころろ横川店 (906 m)
- フレスタ牛田本町店 (924 m)
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- ほうかご教室ちえのわ 大芝 (171 m)
- 私立崇徳中学校 (302 m)
- 私立崇徳高校 (309 m)
- 崇徳学園崇徳中学校 (357 m)
- クラーク記念国際高等学校広島キャンパス (476 m)
- 私立安田女子中学校 (488 m)
- 私立安田小学校 (549 m)
- 私立安田女子高校 (564 m)
- 広島市立 大芝児童館 (586 m)
- 広島市立 基町児童館 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市西消防署三篠出張所 (473 m)
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (506 m)
- 広島市 中央公民館 (641 m)
- 白島老人集会所 (648 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 基町交番 (747 m)
- 広島中央警察署 基町交番 (748 m)
- 中消防署基町出張所 (763 m)
- 中消防署白島出張所 (821 m)
- 広島市 三篠公民館 (830 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (862 m)
- 病院/医療10件
- でいさーびす・ちゅーりっぷ (33 m)
- 安達歯科医院 (39 m)
- くすのき歯科医院 (146 m)
- かねはら内科・呼吸器クリニック (173 m)
- サンキ・ウエルビィ介護センター デイサービスセンターせせらぎ (203 m)
- ヤスダデンタルクリニック (292 m)
- レイラ歯科クリニック (305 m)
- ムトウ外科胃腸科医院 (360 m)
- くすの木クリニック (374 m)
- 二階堂耳鼻咽喉科 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三篠保育園 (281 m)
- ともえ保育園 (337 m)
- つぼみ保育園 (434 m)
- 小百合幼稚園 (442 m)
- 成和キッズアカデミー (486 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (582 m)
- 打越愛児園 (613 m)
- 三篠幼稚園 (736 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (843 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルチェヴェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルチェヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,875万～2,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より5.5% 低い↓ 広島県の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルチェヴェールの相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.5万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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カルチェヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルチェヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,399万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルチェヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,399万円 | 28.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,965万円 | 26.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,280万円 | 33.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,909.1万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,909.1万円 | 27.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,399万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,650万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,107.3万円 | 28.2万円 |
カルチェヴェールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルチェヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3DK | 55.3㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 55.3㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.3㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 54.72㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 54.72㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルチェヴェールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 84.24㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 54.72㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 55.3㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 55.3㎡ / - | |||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 78.63㎡ / - | |||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 54.72㎡ / 東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 71.28㎡ / 南 |
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