フローレンス楠木通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,190万円
7階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,190万円 | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.99
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区楠木町4丁目16-9
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「白島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス楠木通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスクスノキドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 楠木町4丁目16-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区楠木町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの白島駅で徒歩9分、アクセス良好です。新白島駅から徒歩13分、横川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島市立大芝小学校 (283 m)
- ほうかご教室ちえのわ 大芝 (317 m)
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- 広島市立三篠小学校 (705 m)
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- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (965 m)
- 広島西警察署 横川交番 (967 m)
- 病院/医療10件
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- サンキ・ウエルビィ介護センター デイサービスセンターせせらぎ (235 m)
- 福島歯科医院 (259 m)
- かねはら内科・呼吸器クリニック (260 m)
- 炭田内科胃腸科病院 (286 m)
- ささき歯科医院 (294 m)
- くすのき歯科医院 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小百合幼稚園 (66 m)
- 三篠保育園 (203 m)
- 成和キッズアカデミー (369 m)
- 三篠幼稚園 (404 m)
- 打越愛児園 (647 m)
- ともえ保育園 (689 m)
- 永照幼稚園 (693 m)
- つぼみ保育園 (709 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール大芝 (769 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス楠木通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス楠木通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,023万～3,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より36.1% 高い↑ 広島県の平均より35.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス楠木通りの相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス楠木通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス楠木通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,180万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス楠木通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,941.9万円 | 39万円 |
| 7階〜9階 | 4,180万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,941.9万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,180万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,270.7万円 | 42.2万円 |
| 東 | 2,335万円 | 31万円 |
フローレンス楠木通りの売却のご相談
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フローレンス楠木通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス楠木通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 2023年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| 楠木パークマンション | 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| カルチェヴェール | 2017年5月 | 7.0万円 | 3DK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| ライオンズマンション楠木 | 2016年9月 | 7.0万円 | 3DK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 | 2013年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 44.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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