鈴が峰第2住宅(1〜36号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.03
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区鈴が峰町35
- 交通
- 広島電鉄宮島線「商工センター入口駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鈴が峰第2住宅(1〜36号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | スズガミネダイニジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 鈴が峰町35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり37円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、5LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区鈴が峰町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の商工センター入口駅で徒歩10分、アクセス良好です。新井口駅から徒歩11分、草津南駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島市信用組合 商工センター支店 (620 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 アルパーク内出張所(ATM) (679 m)
- もみじ銀行商工センター支店 (747 m)
- JA広島市井口支店 (784 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島アルパーク店内出張所(ATM) (789 m)
- 山口銀行広島西支店 (818 m)
- 広島銀行広島西支店 (825 m)
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- 広島信用金庫草津支店 (991 m)
- 公園3件
- 鈴が峰公園 (240 m)
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- コンビニ6件
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- セブンイレブン 広島草津新町店 (536 m)
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- セブンイレブン 広島井口明神店 (783 m)
- スーパー4件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 草津南店 (617 m)
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- アルク 井口明神店 (917 m)
- Aruk(アルク) 井口明神店 (918 m)
- 学校/教育施設7件
- 広島市立鈴が峰小学校 (206 m)
- サポート・託 (314 m)
- 広島市立 鈴が峰児童館 (372 m)
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- 広島市立 井口明神児童館 (798 m)
- 広島市立井口台小学校 (923 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市 鈴が峰公民館 (266 m)
- 広島西年金事務所 (894 m)
- 広島西警察署 草津交番 (993 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 草津交番 (994 m)
- 病院/医療10件
- 草津病院 (282 m)
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- ゆたか歯科クリニック (410 m)
- ふじたクリニック (476 m)
- ほり整形外科 (503 m)
- 新井口内科循環器科 (534 m)
- 引地歯科医院 (556 m)
- 山口整骨・接骨院 (569 m)
- 力田歯科医院 (579 m)
- 力田病院 (606 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 井口ルンビニー幼稚園 (338 m)
- いのくち明神保育園 (589 m)
- HOPPA草津新町園 (847 m)
- 井口台シオン幼稚園 (852 m)
- もみのき保育園 卸センターもみのき (959 m)
- 井口保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鈴が峰第2住宅(1〜36号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鈴が峰第2住宅(1〜36号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,016万～1,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より54.8% 低い↓ 広島県の平均より55.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鈴が峰第2住宅(1〜36号棟)の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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鈴が峰第2住宅(1〜36号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鈴が峰第2住宅(1〜36号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,250万円です。専有面積は約76㎡〜約81㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.84％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鈴が峰第2住宅(1〜36号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,719.3万円 | 21.5万円 |
| 2階 | 1,730万円 | 21.8万円 |
| 3階 | 1,442.7万円 | 18.1万円 |
| 4階 | 1,358万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,564.4万円 | 19.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,248万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,595.3万円 | 19.9万円 |
| 東 | 1,493.3万円 | 19.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 15.8万円 |
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鈴が峰第2住宅(1〜36号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 80.27㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.2万円 | 3LDK | 80.5㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 27.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 27.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 80.25㎡ | 27.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鈴が峰第2住宅(1〜36号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 80.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 78.05㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 80.27㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 80.25㎡ / 南 |
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