パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
7階、1SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 7階, 1SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月15日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 1SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.96
679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区羽衣町5-20
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「日赤病院前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズハゴロモチョウリバーフロントレジデンス | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 羽衣町5-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区羽衣町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の日赤病院前駅で徒歩9分、アクセス良好です。鷹野橋駅から徒歩10分、広電本社前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,791万～3,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より7.8% 高い↑ 広島県の平均より32.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,280万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 2,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 2,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 2,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,548万円 | 35万円 |
| 4階〜6階 | 2,775万円 | 39万円 |
| 7階〜9階 | 2,766.3万円 | 36.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,980万円 | 41.8万円 |
| 12階〜13階 | 3,015万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,390万円 | 31.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,860万円 | 39万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,780万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,780万円 | 36.9万円 |
| 東 | 2,823.5万円 | 38.8万円 |
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パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約75㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 75.35㎡ / - | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 71.21㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 75.35㎡ / - | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 71.21㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 75.35㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 75.35㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 71.21㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.7万〜13.3万円 75.35㎡ / - |
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