コンツェルトパークシティ榎町相生通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
7階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 7階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.37
626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区榎町10-18
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「土橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コンツェルトパークシティ榎町相生通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンツェルトパークシティエノマチアイオイドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 榎町10-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エーティーケー、新都市ランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区榎町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の土橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（横川-江波）も利用可能でアクセスは抜群です。十日市町駅から徒歩4分、小網町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行 堺町支店 (25 m)
- 広島市信用組合 堺町支店 (117 m)
- 広島銀行本川支店 (173 m)
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- 公園4件
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- ファミリーマート 広島土橋店 (140 m)
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- ファミリーマート 西十日市店 (214 m)
- セブンイレブン 広島西十日市店 (290 m)
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- セブンイレブン 広島観音町店 (397 m)
- スーパー9件
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- ママチェーン十日市店 (327 m)
- GOGOやまぐち (523 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (556 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (637 m)
- A-プライス 中広店 (724 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (937 m)
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- 学校/教育施設10件
- 医療教育研究所 (205 m)
- 医療事務研究所 (205 m)
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- サンシャイン・グルーミング・スクール (357 m)
- 広島市立 天満児童館 (362 m)
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- 広島市立天満小学校 (458 m)
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- 本格中国気功整体士学院 (592 m)
- 公共施設/機関10件
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (267 m)
- 広島市役所 市民局 国際平和推進部 平和推進課 (605 m)
- 広島市役所 広島観光コンベンションビューロー(公益財団法人) 観光振興 (680 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 中広交番 (723 m)
- 5-Daysこども図書館 (755 m)
- 神崎会館 (851 m)
- アステールプラザ (886 m)
- 広島市西消防署 (894 m)
- 広島市立中区図書館 (920 m)
- 病院/医療10件
- 前田歯科医院 (37 m)
- 前田歯科医院 (37 m)
- 原田内科医院 (116 m)
- 藤岡歯科診療所 (123 m)
- はらだ小児科 (126 m)
- 原田内科 (129 m)
- 石田外科 (151 m)
- えのまち歯科クリニック (171 m)
- へいわ公園針灸整骨院 (172 m)
- 正岡病院 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本川保育園 (347 m)
- すぃーとハウス (392 m)
- なかがわワルツ (481 m)
- みんなのみらい十日市園 (494 m)
- ひかり保育園 (572 m)
- 本川幼稚園 (580 m)
- 若葉保育園 (689 m)
- 広島暁の星幼稚園 (731 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (775 m)
- おりがみ保育園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンツェルトパークシティ榎町相生通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンツェルトパークシティ榎町相生通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,353万～1,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より42.9% 低い↓ 広島県の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンツェルトパークシティ榎町相生通りの相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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コンツェルトパークシティ榎町相生通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンツェルトパークシティ榎町相生通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜1,750万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンツェルトパークシティ榎町相生通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,429.4万円 | 20.7万円 |
| 4階〜9階 | 1,280万円 | 18.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,380万円 | 19.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,690万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 19.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,432.9万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,326万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,683.3万円 | 20.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,700万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,492.7万円 | 20.8万円 |
| 東 | 1,546.7万円 | 22.3万円 |
コンツェルトパークシティ榎町相生通りの売却のご相談
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コンツェルトパークシティ榎町相生通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンツェルトパークシティ榎町相生通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラビスコート十日市 | 2024年4月 | 7.4万円 | 1LDK | - | 7.4万円 |
| ダイアパレス榎町公園 | 2023年12月 | 3.8万円 | 1DK | 11.4万円 | 3.8万円 |
| 藤和猫屋町ハイタウン | 2018年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| 堺町コープマンション | 2018年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 2017年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 48.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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