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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

★★★☆☆3.98 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,630万 〜 9,540万円
6階、3LDK、約81㎡の場合

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住所
東京都世田谷区太子堂3丁目37-1
交通
築年月
2008年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの販売中の中古物件

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンでは8件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件8件)

条件が近いマンションの販売情報

ドム三軒茶屋

ドム三軒茶屋

東急田園都市線
三軒茶屋駅」徒歩1分

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39-3

売出し中

ハイシティ三軒茶屋第2

ハイシティ三軒茶屋第2

東急田園都市線
三軒茶屋駅」徒歩2分

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目40-2

売出し中

シンシア三軒茶屋レジデンスカフェ

シンシア三軒茶屋レジデンスカフェ

東急田園都市線
三軒茶屋駅」徒歩2分

東京都世田谷区太子堂2丁目14

売出し中

ルミネ三軒茶屋

ルミネ三軒茶屋

東急田園都市線
三軒茶屋駅」徒歩2分

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目36

2件 売出し中

ダイアパレス三軒茶屋

ダイアパレス三軒茶屋

東急田園都市線
三軒茶屋駅」徒歩3分

東京都世田谷区太子堂1丁目12-29

売出し中

ファミール三軒茶屋

ファミール三軒茶屋

東急田園都市線
三軒茶屋駅」徒歩4分

東京都世田谷区太子堂1丁目13-11

売出し中

サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ

サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ

東急田園都市線
三軒茶屋駅」徒歩3分

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目35-24

2件 売出し中

三軒茶屋オリンピックマンション

三軒茶屋オリンピックマンション

東急田園都市線
三軒茶屋駅」徒歩3分

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目33-17

売出し中

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
111万円
坪単価
369万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より70.7% 高い↑
東京都の平均より83.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
8,630万 〜 9,540万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 1237位
世田谷区
2858棟中 38位
太子堂
63棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの相場

    ㎡単価
    111.6万円
    坪単価
    369万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、81㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
8,640万〜9,550万円対前年同月比8,630万〜9,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で252件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(252件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月9,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約116万円 (約386万円)南東-
2018年3月1億4,000万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約134万円 (約445万円)--
2018年3月8,580万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約107万円 (約354万円)西-
2018年3月1億2,800万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約148万円 (約492万円)西-
2018年3月8,680万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約124万円 (約409万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK70.13㎡詳細はこちら
**階3LDK128.28㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
27.4万 〜 33.5万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月28.5万円2LDK70.0㎡57.0万円28.5万円1〜5西
2017年5月24.0万円2LDK62.85㎡48.0万円24.0万円11〜15
2017年4月24.0万円2LDK62.85㎡48.0万円24.0万円11〜15-
2017年1月24.0万円2LDK70.23㎡48.0万円24.0万円1〜5
2017年1月34.0万円2SLDK86.13㎡68.0万円68.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均24.5万〜27万円
  • 2K〜2LDK平均25.8万〜28.5万円
  • 3K〜3LDK平均35.4万〜39.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階27.1万〜29.9万円
79.64㎡ / 南西
35.5万〜39.2万円
104.34㎡ / 南東
2階26.9万〜29.7万円
79.56㎡ / 西
26.9万〜29.7万円
79.48㎡ / 西
3階23.8万〜26.4万円
70.17㎡ / 東
36.5万〜40.4万円
104.14㎡ / 南東
4階24万〜26.5万円
70.26㎡ / 東
36.8万〜40.6万円
104.25㎡ / 南東
5階28.2万〜31.2万円
79.58㎡ / 南西
29万〜32万円
81.82㎡ / 南東
6階27.5万〜30.4万円
79.64㎡ / 西
29.3万〜32.3万円
82.6㎡ / -
7階24.4万〜27万円
70.31㎡ / 東
37.4万〜41.3万円
104.42㎡ / 南東
8階24.5万〜27万円
70.11㎡ / 東
24.5万〜27.1万円
70.33㎡ / 東
32.5万〜35.9万円
90.38㎡ / 南西
9階24.7万〜27.3万円
70.32㎡ / 東
40.1万〜44.3万円
110.87㎡ / 南東
10階22.1万〜24.5万円
62.85㎡ / 東
32.8万〜36.3万円
90.39㎡ / 南西
11階24.8万〜27.5万円
70.13㎡ / 東
40.4万〜44.6万円
110.61㎡ / 南東
12階31.4万〜34.8万円
86.13㎡ / -
47.8万〜52.8万円
127.78㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.98(東京都)

スタッフコメント

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンは三軒茶屋駅から徒歩10分の場所にあります。近くには山手通りと環状7号線が通る利便性の高い立地にありながら落ち着きのある閑静な雰囲気が魅力の邸宅です。
低層階・中層階・高層階でグラデーションを付けた建築デザインが独特の表情を織りなす住居棟は南側が高くなった地形を生かした設計により日当たりも抜群。空間を遮る柱や梁を極力減らした内装で、ゆったりとした住空間を確保しました。また、季節の花々が植えられ、ウッドデッキが設置された緑豊かな広い中庭は住民のみが立ち入れる私庭になっており、都心にいながらゆったりとした時間を過ごすことができます。
24時間有人管理体制と最近のセキュリティシステムを導入、防犯対策が万全なので日常生活も安心・安全です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの基本情報

『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩10分という好立地であると同時に、樹木豊かな淡島通りに沿って聳えるレジデンスです。敷地内に約3,500m2の中庭を要した優美なつくりは、まさに城南エリアにふさわしい高級レジデンスと言えます。

建物・設備

名称グランドヒルズサンゲンチャヤヒルトップガーデン管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 世田谷区 太子堂3丁目37-1管理形態委託
郵便番号〒154-0004管理員常駐
築年月2008年3月管理費1㎡あたり238円
総戸数311戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分
ブランドグランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • サミットストア代沢十字路 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
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    • サンクス三軒茶屋店出張所(ATM) (537 m)
    • ファミリーマート三軒茶屋目青通り 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • サンクス昭和女子大前店出張所(ATM) (728 m)
    • 西武信用金庫三軒茶屋支店 (731 m)
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    • ファミリーマート 太子堂店 (480 m)
    • セブンイレブン 世田谷太子堂2丁目店 (511 m)
    • サンクス 三軒茶屋店 (537 m)
    • セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 三軒茶屋目青通り店 (642 m)
    • ローソン 代沢五丁目店 (649 m)
    • ローソン 太子堂二丁目店 (655 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (678 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 代沢十字路店 (357 m)
    • まいばすけっと 太子堂2丁目店 (497 m)
    • Odakyu OX池尻店 (654 m)
    • miniピアゴ 世田谷太子堂2丁目店 (696 m)
    • 西友 三軒茶屋店 (713 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (732 m)
    • スーパーオオゼキ池尻店 (732 m)
    • 信濃屋 代田食品館 (794 m)
    • まいばすけっと 池尻3丁目店 (796 m)
    • 株式会社信濃屋食品 本部 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 世田谷学園高等学校 (453 m)
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    • 世田谷区立三宿小学校 (602 m)
    • パソナコンじゅく三宿池尻教室 (616 m)
    • 世田谷区立太子堂小学校 (633 m)
    • わんぱくクラブ三軒茶屋 (688 m)
    • 世田谷区立花見堂小学校 (777 m)
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    • 池尻区民集会所 (708 m)
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    • 太子堂保育園 (502 m)
    • 家庭幼稚園 (575 m)
    • 世田谷幼稚園 (599 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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