ルリオン三軒茶屋3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,890万円
3階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,890万円 | 3階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区太子堂3丁目18-5
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルリオン三軒茶屋3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオンサンゲンチャヤスリー | 管理会社 | インヴァランス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 太子堂3丁目18-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区太子堂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩8分、東急世田谷線も利用可能でアクセス良好です。西太子堂駅から徒歩8分、若林駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- 全東栄信用組合世田谷支店 (272 m)
- ミニストップ太子堂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- ファミリーマート昭和女子大前 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
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- ファミリーマート 太子堂店 (344 m)
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- ファミリーマート 三軒茶屋駅前店 (506 m)
- セブンイレブン 世田谷キャロットタワー前店 (531 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋駅北口店 (598 m)
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- 西友 三軒茶屋店 (490 m)
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- 三軒茶屋とうきゅう (587 m)
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- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (667 m)
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- 世田谷区立多聞小学校 (640 m)
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- 病院/医療10件
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- まえだこどもクリニック (122 m)
- 三軒茶屋はやかわクリニック (134 m)
- 斎藤歯科クリニック (161 m)
- 北歯科医院 (196 m)
- 梅津歯科医院 (202 m)
- 千葉ビル歯科医院 (221 m)
- 小森クリニック (231 m)
- 小森歯科クリニック (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三宿の杜なごみ保育園 (217 m)
- 太子堂保育園 (229 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (294 m)
- えすこーと保育園 三軒茶屋 (318 m)
- 世田谷幼稚園 (346 m)
- 家庭幼稚園 (349 m)
- 太子堂なごみ保育園 (477 m)
- よつば保育園 (498 m)
- キッズルームてぃんかぁべる (559 m)
- つくし保育園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン三軒茶屋3の間取り例
![]()
6階／1K／25.84㎡
ルリオン三軒茶屋3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン三軒茶屋3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,560万～5,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より28.2% 高い↑ 東京都の平均より34.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約29㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルリオン三軒茶屋3の相場
- ㎡単価
- 102.4万円
- 坪単価
- 338.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルリオン三軒茶屋3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン三軒茶屋3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,380万円です。専有面積は約25㎡〜約53㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約95万円 (約314万円) | 北 | - |
| 2021年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約95万円 (約314万円) | 北 | - |
| 2020年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約95万円 (約314万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約95万円 (約314万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 2,850万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約95万円 (約314万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン三軒茶屋3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,955万円 | 101万円 |
| 3階 | 2,363.3万円 | 91.5万円 |
| 4階 | 3,223.9万円 | 94.9万円 |
| 5階 | 4,380万円 | 82.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,785.4万円 | 94.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,785.4万円 | 94.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,936万円 | 93.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,700万円 | 90.2万円 |
| 西 | 3,768万円 | 94万円 |
| 北/北東/北西 | 2,850万円 | 95.1万円 |
ルリオン三軒茶屋3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルリオン三軒茶屋3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約29㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 25.3㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.2万円 | 1K | 29.95㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.2万円 | 1K | 29.95㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 1K | 25.3㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.3万円 | 1K | 25.35㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン三軒茶屋3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 26.1㎡ / - | |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 26.1㎡ / - | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 25.84㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 29.95㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 53.0㎡ / 西 |
| 5階 | 9万〜9.5万円 25.35㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 53.0㎡ / 西 |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 25.35㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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