ベルズ光南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,980万円
7階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,980万円 | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2018年01月12日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85
793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区光南3丁目12-8
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「江波駅」徒歩19分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルズ光南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルズコウナン | 管理会社 | トータテコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 光南3丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トータテ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区光南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の江波駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。舟入南駅から徒歩22分、御幸橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 広島銀行吉島支店 (290 m)
- 広島信用金庫吉島支店 (345 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート吉島西一丁目店内出張所(ATM) (942 m)
- もみじ銀行吉島支店 (967 m)
- JA広島市江波支店 (997 m)
- 公園1件
- 吉島東公園 (902 m)
- コンビニ6件
- ポプラ 光南店 (307 m)
- セブンイレブン 広島光南店 (372 m)
- セブンイレブン 広島南吉島店 (461 m)
- セブンイレブン 広島吉島新町店 (504 m)
- ファミリーマート 吉島西二丁目店 (874 m)
- ファミリーマート 吉島西一丁目店 (932 m)
- スーパー4件
- Spark(スパーク) 光南店 (174 m)
- マルシェー 光南店 (390 m)
- FRESTA(フレスタ) 吉島店 (832 m)
- 新鮮広場みむら青果部 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- スマイルのお家ちゅうおう (256 m)
- 手と手の広場 (292 m)
- ほうかご教室ちえのわ 吉島東 (526 m)
- 広島市立 吉島児童館 (633 m)
- 広島県立広島南特別支援学校 (643 m)
- 広島県立広島南特別支援学校 寄宿舎 (672 m)
- 広島市立吉島小学校 (747 m)
- 広島市立吉島東小学校 (788 m)
- 広島市立 江波児童館 (800 m)
- 広島市立吉島中学校 (844 m)
- 公共施設/機関7件
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構広島職業訓練支援センター(独立行政法人) (143 m)
- 光南集会所 (156 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 吉島交番 (519 m)
- 広島中央警察署 吉島交番 (521 m)
- 広島少年鑑別所 (576 m)
- 広島市 吉島公民館 (645 m)
- 広島森林管理署 (764 m)
- 病院/医療10件
- ウエルビィ吉島サービス付き高齢者向け住宅 (132 m)
- おひさま歯科小児歯科 (196 m)
- 松本内科循環器科医院 (247 m)
- くすのきクリニック (261 m)
- 岡本内科消化器科クリニック (329 m)
- こうなん整骨院 (344 m)
- こうざい歯科医院 (348 m)
- 土谷在宅事業部 土谷ヘルパーステーション 光南 (359 m)
- 森本歯科医院 (380 m)
- 平野歯科医院 (416 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園よしじまこども園吉島幼稚園 (348 m)
- 認定こども園よしじまこども園リトルメイト保育園 (375 m)
- 順正寺保育園 (634 m)
- 吉島保育園 (668 m)
- 江波保育園 (670 m)
- 江波第二保育園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルズ光南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルズ光南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,479万～3,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より6.8% 低い↓ 広島県の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルズ光南の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ベルズ光南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルズ光南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,800万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.71％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルズ光南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,180万円（29.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,800万円（33.8万円） |
ベルズ光南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,180万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ベルズ光南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,895万円 | 33.9万円 |
| 4階〜9階 | 2,580万円 | 29.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,180万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,450万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,690万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,386.7万円 | 31.2万円 |
ベルズ光南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルズ光南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルズ光南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･セレニテ | 2024年4月 | 2.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ダイアパレス光南 | 2024年2月 | 8.2万円 | 3LDK | 16.4万円 | 8.2万円 |
| ロイヤルクリスタル光南 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| 栄能マンション | 2017年5月 | 4.0万円 | 2DK | 8.0万円 | 4.0万円 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 2015年4月 | 14.5万円 | 2SLDK | 43.5万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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