ロイヤルクリスタル光南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.81
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区光南6丁目2-1
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「江波駅」徒歩20分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルクリスタル光南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルクリスタルコウナン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 光南6丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区光南6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の江波駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。舟入南駅から徒歩22分、舟入川口町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 広島銀行吉島支店 (434 m)
- 広島信用金庫吉島支店 (488 m)
- JA広島市江波支店 (901 m)
- 広島銀行江波支店 (994 m)
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- ポプラ 光南店 (451 m)
- セブンイレブン 広島光南店 (502 m)
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- 広島県立広島南特別支援学校 寄宿舎 (816 m)
- 広島市立吉島小学校 (833 m)
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- 広島市立江波小学校 (913 m)
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- 広島中央警察署 吉島交番 (649 m)
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- くすのきクリニック (424 m)
- こうなん整骨院 (475 m)
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- 土谷在宅事業部 土谷ヘルパーステーション 光南 (511 m)
- 森本歯科医院 (542 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園よしじまこども園吉島幼稚園 (427 m)
- 認定こども園よしじまこども園リトルメイト保育園 (451 m)
- 江波保育園 (528 m)
- 江波第二保育園 (750 m)
- 吉島保育園 (768 m)
- 順正寺保育園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルクリスタル光南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルクリスタル光南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,312万～4,515万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より11.9% 低い↓ 広島県の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルクリスタル光南の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.1万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルクリスタル光南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルクリスタル光南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,750万円です。専有面積は約72㎡〜約116㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルクリスタル光南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,500万円 | 20.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,228.6万円 | 27.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,115.2万円 | 26.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,424.4万円 | 30.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,181.5万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,394.8万円 | 30.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,223.9万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,316.7万円 | 33.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,181万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,741.9万円 | 31.7万円 |
ロイヤルクリスタル光南の売却のご相談
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ロイヤルクリスタル光南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルクリスタル光南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 72.82㎡ / - | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 80.94㎡ / - | ||
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 72.82㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 88.24㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 72.82㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.1万円 77.9㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 72.82㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 79.36㎡ / - | ||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 80.94㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 77.43㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 88.24㎡ / - | |
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 72.82㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 88.24㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 15万〜15.7万円 116.12㎡ / 南西 |
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