ディアメゾン江波南マリンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
7階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.68
668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区江波南2丁目23-3
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「江波駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアメゾン江波南マリンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアメゾンエバミナミマリンコート | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 江波南2丁目23-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区江波南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の江波駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。舟入南駅から徒歩19分、舟入川口町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 広島市信用組合 江波支店 (370 m)
- もみじ銀行江波出張所 (655 m)
- JA広島市江波支店 (839 m)
- 広島銀行江波支店 (947 m)
- 公園2件
- 江波山公園 (399 m)
- 江波皿山公園 (944 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 広島江波南3丁目店 (174 m)
- デイリーヤマザキ 広島江波店 (693 m)
- スーパー1件
- Spark(スパーク) 江波店 (427 m)
- 学校/教育施設2件
- 広島市立 江波放課後児童クラブ (259 m)
- 広島市立江波小学校 (282 m)
- 公共施設/機関2件
- 広島中央警察署 江波町交番 (64 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 江波町交番 (64 m)
- 病院/医療10件
- こころねヘルパーステーション (89 m)
- こころねデイサービスセンター (293 m)
- 榎木内科循環器科医院 (323 m)
- 小川内科 (377 m)
- 青景歯科医院 (393 m)
- 山本整形外科 (456 m)
- 川越歯科医院 (460 m)
- 川越歯科 (466 m)
- あさお医院 (534 m)
- はせがわファミリー歯科 (535 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 広島聖公会学園法人事務局 (528 m)
- 認定こども園栄光こども園栄光幼稚園 (558 m)
- 認定こども園栄光こども園栄光保育園 (559 m)
- 江波保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアメゾン江波南マリンコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアメゾン江波南マリンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,473万～3,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より24.6% 低い↓ 広島県の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアメゾン江波南マリンコートの相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ディアメゾン江波南マリンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアメゾン江波南マリンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,430万円です。専有面積は約90㎡〜約100㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,600万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約26万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 3,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,330万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋28.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアメゾン江波南マリンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,860万円 | 30.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,025.8万円 | 30.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,600万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,654万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,057.1万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,937.3万円 | 29.5万円 |
ディアメゾン江波南マリンコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアメゾン江波南マリンコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアメゾン江波南マリンコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス江波山公園 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| サーパスシティ江波 | 2023年4月 | 12.2万円 | 3LDK | 24.4万円 | 12.2万円 |
| エバーグリーン江波山 | 2019年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| ファミール江波公園ツインズ弐番館 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| ファミール江波公園ツインズ壱番館 | 2015年7月 | 7.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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