シャンボール国泰寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
5階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88
666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-27
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「市役所前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンボール国泰寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールコクタイジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 国泰寺町1丁目9-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区国泰寺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の市役所前駅で徒歩5分、アクセス良好です。鷹野橋駅から徒歩6分、日赤病院前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行広島市役所支店 (231 m)
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- ママチェーンまるすぎ吉島店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島県立西高校 (298 m)
- 上野学園 (310 m)
- 公共施設/機関10件
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (232 m)
- 安佐北警察署 飯室交番 (232 m)
- 広島西警察署 河内駐在所 (232 m)
- 安佐北警察署 白木交番 (232 m)
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- 病院/医療10件
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- Mデンタルオフィス (241 m)
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- 梶川病院 (301 m)
- たかの橋中央病院 (323 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 広島三育学院幼稚園 (256 m)
- ラソキッズ保育園 (278 m)
- 広島中央幼稚園 (298 m)
- 保育園ゆりかご (503 m)
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- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (593 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (633 m)
- 千田保育園 (645 m)
- ハートライン袋町保育園 (705 m)
- おかえりランド広島園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール国泰寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール国泰寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,096万～2,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より3.0% 低い↓ 広島県の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール国泰寺の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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シャンボール国泰寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール国泰寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,230万円です。専有面積は約31㎡〜約60㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,795万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約118万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 1,795万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約118万円) | 北 | 済 |
| 2023年1月 | 1,895万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約125万円) | 北西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,995万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,895万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋98.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール国泰寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,662.6万円 | 32.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,405.9万円 | 27.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,903.2万円 | 34.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,300万円 | 29.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,755.7万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 360万円 | 11.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,545.4万円 | 30.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,683.6万円 | 31.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,566.7万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,852.1万円 | 32万円 |
| 西 | 1,813.3万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,511.8万円 | 32.8万円 |
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シャンボール国泰寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.59㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.59㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 4.5万円 | 1DK | 33.31㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 4.5万円 | 1DK | 33.31㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 45.78㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール国泰寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 60.59㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 49.21㎡ / 北西 | 8.8万〜9.2万円 49.21㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 55.12㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 60.59㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 60.59㎡ / - | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 49.21㎡ / 北 | 8.9万〜9.3万円 49.21㎡ / - | |
| 5階 | 10.2万〜10.8万円 55.12㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 55.12㎡ / 南 | |
| 6階 | 11万〜11.6万円 60.59㎡ / - | 11万〜11.6万円 60.59㎡ / - | |
| 7階 | 6.6万〜7万円 39.31㎡ / 北 | ||
| 8階 | 5.4万〜5.6万円 31.57㎡ / 北 | 11.2万〜11.8万円 60.59㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 60.59㎡ / 南西 |
| 9階 | |||
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 60.59㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 60.59㎡ / 南 |
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