ダイアパレス国泰寺2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.81
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-29
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「市役所前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス国泰寺2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコクタイジニバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 国泰寺町1丁目9-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、8DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区国泰寺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の市役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。鷹野橋駅から徒歩7分、日赤病院前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 アルク 東千田店 共同出張所 (235 m)
- 広島銀行広島市役所支店 (261 m)
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- 全国信用協同組合連合会広島支店 (389 m)
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- 公園4件
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- セブンイレブン 広島じぞう通り店 (306 m)
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- ファミリーマート 小町店 (457 m)
- ローソン 広島赤十字・原爆病院店 (457 m)
- セブンイレブン 広島中央郵便局前店 (465 m)
- スーパー8件
- モラドール じぞう通り店 (167 m)
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- おかず工房 鷹野橋店 (411 m)
- ママチェーンおがさわら (560 m)
- フレッシュカヤハラ (722 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (831 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (919 m)
- ママチェーンまるすぎ吉島店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 託児所すまいるキッズ (86 m)
- 広島市立国泰寺中学校 (158 m)
- 広島県理容美容専門学校 (194 m)
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- 広島県立西高校 (311 m)
- 広島アニマルケア専門学校 (316 m)
- 公共施設/機関10件
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (263 m)
- 安佐北警察署 飯室交番 (263 m)
- 広島西警察署 河内駐在所 (263 m)
- 安佐北警察署 白木交番 (263 m)
- 安佐南警察署 伴交番 (263 m)
- 安佐南警察署 戸山駐在所 (263 m)
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- 中区役所 (347 m)
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- 病院/医療10件
- 尾鍋外科病院 (31 m)
- Mデンタルオフィス (211 m)
- 杉本クリニック (268 m)
- 一ノ瀬病院 (268 m)
- 梶川病院 (281 m)
- いまい歯科医院 (315 m)
- 広島ファミリールーム (327 m)
- こうレディスクリニック (332 m)
- 清水内科・消化器科 (332 m)
- のぶもと歯科 (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島三育学院幼稚園 (225 m)
- ラソキッズ保育園 (251 m)
- 広島中央幼稚園 (317 m)
- 保育園ゆりかご (529 m)
- さくらんぼ病児保育室 (547 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (562 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (639 m)
- 千田保育園 (658 m)
- ハートライン袋町保育園 (706 m)
- おかえりランド広島園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス国泰寺2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス国泰寺2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 610万～3,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より12.0% 低い↓ 広島県の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス国泰寺2番館の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス国泰寺2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス国泰寺2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜3,680万円です。専有面積は約19㎡〜約91㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 620万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約28万円 (約93万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 620万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約102万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 620万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約102万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 620万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約102万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス国泰寺2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 605.6万円 | 24.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,562.1万円 | 36.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,510万円 | 33.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,417.5万円 | 39.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,978万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 537.1万円 | 24万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,713.6万円 | 37.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,382.5万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,072.4万円 | 38.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,626.2万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,387.7万円 | 40.1万円 |
| 東 | 1,792.5万円 | 31.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,425.1万円 | 38.3万円 |
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ダイアパレス国泰寺2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 22.14㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1K | 22.14㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 41.35㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1LDK | 41.35㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 4.5万円 | 1K | 20.62㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス国泰寺2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 22.96㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 22.14㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 45.92㎡ / 北東 | |
| 4階 | 4.5万〜4.8万円 22.14㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 45.92㎡ / 北東 | |
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 23.45㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 42.59㎡ / - | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 44.8㎡ / - | 9.5万〜10万円 46.0㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 69.65㎡ / 東 |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 44.8㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 45.0㎡ / 北東 | |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 45.92㎡ / - | ||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 44.79㎡ / - | ||
| 10階 | 19.4万〜20.4万円 91.05㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 67.93㎡ / 北 | 13.4万〜14.1万円 67.93㎡ / 北 | |
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 78.22㎡ / 北東 | 16.8万〜17.6万円 78.22㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 91.05㎡ / - |
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