パラッシオ国泰寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年04月18日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.49
620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-28
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「鷹野橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パラッシオ国泰寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラッシオコクタイジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 国泰寺町2丁目2-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区国泰寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の鷹野橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市役所前駅から徒歩5分、日赤病院前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 広島鷹野橋店 (407 m)
- ファミリーマート 広島ロイネット店 (430 m)
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- 公共施設/機関10件
- 広島市役所 (177 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (177 m)
- 安佐北警察署 飯室交番 (177 m)
- 広島西警察署 河内駐在所 (177 m)
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- 安佐南警察署 戸山駐在所 (177 m)
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- 広島市役所 健康福祉局 保健部 救急相談センター広島広域都市圏 (261 m)
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- 病院/医療10件
- 杉本クリニック (101 m)
- 尾鍋外科病院 (163 m)
- たかの橋中央病院 (185 m)
- たかの橋訪問看護ステーション (192 m)
- 野間眼科医院 (194 m)
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- 千田内科クリニック (261 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 広島中央幼稚園 (329 m)
- 広島三育学院幼稚園 (366 m)
- さくらんぼ病児保育室 (398 m)
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- 保育園ゆりかご (475 m)
- 千田保育園 (533 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (703 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (720 m)
- 中島保育園 (774 m)
- ハートライン袋町保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラッシオ国泰寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラッシオ国泰寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,333万～1,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より35.8% 低い↓ 広島県の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラッシオ国泰寺の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.2万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パラッシオ国泰寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッシオ国泰寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,595万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,349万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約114万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 2,349万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 2,349万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラッシオ国泰寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,513.3万円 | 23万円 |
| 4階〜6階 | 2,481.5万円 | 37万円 |
| 7階〜9階 | 2,189万円 | 32.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,841.8万円 | 29.3万円 |
| 12階〜13階 | 1,415万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,513.3万円 | 23万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,513.3万円 | 23万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,258.7万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,084.4万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,179.3万円 | 33.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,513.3万円 | 23万円 |
パラッシオ国泰寺の売却のご相談
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パラッシオ国泰寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 67.45㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 67.45㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.45㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 11〜15 | - |
| 2013年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2013年8月 | 8.0万円 | 2LDK | 67.45㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラッシオ国泰寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 65.81㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 67.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 67.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 67.45㎡ / - | ||
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 57.79㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 67.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.2万〜7.5万円 64.82㎡ / - | ||
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 67.45㎡ / 南 | ||
| 13階 | 8万〜8.4万円 67.0㎡ / 南 |
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