ダイアパレス国泰寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
6階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 6階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 6階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.67
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区国泰寺町2丁目5-7
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「鷹野橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス国泰寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコクタイジ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 国泰寺町2丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、7DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区国泰寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の鷹野橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日赤病院前駅から徒歩4分、市役所前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 アルク 東千田店 共同出張所 (141 m)
- もみじ銀行鷹野橋支店 (184 m)
- 広島信用金庫鷹野橋千田支店 (190 m)
- 広島銀行大手町支店 (214 m)
- 広島銀行広島市役所支店 (247 m)
- 広島市信用組合 鷹の橋支店 (260 m)
- 東京スター銀行ATM 広島赤十字原爆病院 (314 m)
- JA広島市大手町支店 (326 m)
- JA広島信連本所 (385 m)
- 全国信用協同組合連合会広島支店 (577 m)
- 公園3件
- 東千田公園 (187 m)
- 千田公園 (789 m)
- 西部河岸緑地 (791 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島千田町1丁目店 (66 m)
- セブンイレブン 広島国泰寺2丁目店 (111 m)
- 生活彩家広島市役所店 (245 m)
- ローソン 広島赤十字・原爆病院店 (246 m)
- ローソン hitoto広島店 (296 m)
- セブンイレブン 広島鷹野橋店 (351 m)
- セブンイレブン 広島大手町4丁目店 (399 m)
- ファミリーマート 広島千田町店 (450 m)
- ファミリーマート 広島ロイネット店 (510 m)
- セブンイレブン 広島中央郵便局前店 (511 m)
- スーパー7件
- Aruk(アルク) 東千田店 (134 m)
- おかず工房 鷹野橋店 (285 m)
- モラドール じぞう通り店 (385 m)
- ママチェーンおがさわら (592 m)
- フレッシュカヤハラ (592 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (743 m)
- ママチェーンまるすぎ吉島店 (778 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島ビジネス専門学校 (69 m)
- ほうかご教室ちえのわ (87 m)
- 上野学園 (126 m)
- 広島会計学院専門学校 (127 m)
- 広島服飾専門学校 (177 m)
- 広島県理容美容専門学校 (195 m)
- 広島外語専門学校 (216 m)
- 託児所すまいるキッズ (296 m)
- 国立広島大学東千田キャンパス (302 m)
- 広島大学 東千田キャンパス (309 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市役所 (249 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (249 m)
- 安佐北警察署 飯室交番 (249 m)
- 広島西警察署 河内駐在所 (249 m)
- 安佐北警察署 白木交番 (249 m)
- 安佐南警察署 伴交番 (249 m)
- 安佐南警察署 戸山駐在所 (249 m)
- 広島市役所 健康福祉局 保健部 救急相談センター広島広域都市圏 (264 m)
- 広島市役所 財団法人広島市職員互助会 鷹野橋職員会館 (266 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 鷹野橋交番 (284 m)
- 病院/医療10件
- 杉本クリニック (96 m)
- たかの橋中央病院 (175 m)
- 千田内科クリニック (187 m)
- なかの皮ふ科ひ尿器科 (188 m)
- 野間眼科医院 (196 m)
- たかの橋訪問看護ステーション (198 m)
- 尾鍋外科病院 (203 m)
- 金のすず歯科 (257 m)
- わだ内科医院デイサービス (260 m)
- 関野歯科クリニック (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島三育学院幼稚園 (378 m)
- 広島中央幼稚園 (411 m)
- さくらんぼ病児保育室 (414 m)
- 千田保育園 (453 m)
- ラソキッズ保育園 (465 m)
- 保育園ゆりかご (544 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (740 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (786 m)
- 中島保育園 (835 m)
- ハートライン袋町保育園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス国泰寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス国泰寺の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス国泰寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 712万～2,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より24.9% 低い↓ 広島県の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス国泰寺の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス国泰寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス国泰寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜2,980万円です。専有面積は約26㎡〜約67㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 950万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 950万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋15.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス国泰寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 998.3万円 | 23.6万円 |
| 4階〜5階 | 916.7万円 | 20.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,571.8万円 | 35.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,640万円 | 31.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,300万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,379.2万円 | 33.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,231.9万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,210万円 | 37万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 930万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,299.3万円 | 29.1万円 |
| 西 | 920万円 | 23.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 40.9万円 |
ダイアパレス国泰寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス国泰寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1DK | 31.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.9万円 | 1DK | 31.45㎡ | 9.8万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.9万円 | 1DK | 31.45㎡ | 9.8万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.9万円 | 1DK | 31.45㎡ | 9.8万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.9万円 | 1DK | 31.45㎡ | 9.8万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス国泰寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 26.94㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 43.74㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 55.99㎡ / 南 | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 31.45㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 43.74㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 51.37㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 43.74㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 51.37㎡ / 南東 | |
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 31.45㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 51.37㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 51.37㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 51.37㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.5万〜11万円 67.93㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
