エスパスリバーサイド堺町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
5階、4LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 5階, 4LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 18.5万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 5階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.11
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区堺町2丁目3-12
- 交通
- 広島電鉄(広島駅-広電西広島)「小網町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスパスリバーサイド堺町の基本情報
建物・設備
名称 | エスパスリバーサイドサカイマチ | 管理会社 | 不二ビルサービス |
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住所 | 広島県 広島市中区 堺町2丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒730-0853 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | パオ都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 共立 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区堺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広島駅-広電西広島)の小網町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄(広島駅-広電西広島)も利用可能でアクセスは抜群です。土橋駅から徒歩4分、十日市町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (39 m)
- もみじ銀行 堺町支店 (174 m)
- 広島市信用組合 堺町支店 (254 m)
- 山陰合同銀行 広島西支店 (297 m)
- 広島信用金庫土橋支店 (306 m)
- 広島銀行本川支店 (328 m)
- もみじ銀行 天満支店 (359 m)
- 中国労働金庫 広島西支店 (361 m)
- 朝銀西信用組合天満支店 (363 m)
- 東京スター銀行ATM スパーク堺町店 (391 m)
- 公園2件
- 古道:西国街道(平和記念公園) (792 m)
- 平和記念公園 (833 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 堺町二丁目店 (43 m)
- セブンイレブン 広島土橋店 (196 m)
- ファミリーマート 広島土橋店 (257 m)
- セブンイレブン 広島観音町店 (259 m)
- セブンイレブン 広島西十日市店 (301 m)
- ファミリーマート 猫屋町店 (312 m)
- セブンイレブン 広島十日市1丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 西十日市店 (324 m)
- ファミリーマート 広島天満町店 (329 m)
- セブンイレブン 広島天満町店 (344 m)
- スーパー8件
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (372 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (394 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (395 m)
- ママチェーン十日市店 (418 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (473 m)
- GOGOやまぐち (546 m)
- A-プライス 中広店 (671 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (805 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 天満児童館 (180 m)
- 広島市立天満小学校 (300 m)
- 医療教育研究所 (376 m)
- 医療事務研究所 (376 m)
- 本格中国気功整体士学院 (475 m)
- サンシャイン・グルーミング・スクール (522 m)
- 広島市立 本川児童館 (537 m)
- MSH医療専門学校 (547 m)
- ほうかご教室ちえのわ 本川 (580 m)
- 広島市立本川小学校 (590 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島中央警察署 十日市交番 (365 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (367 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 中広交番 (611 m)
- 広島市西消防署 (709 m)
- 広島市役所 市民局 国際平和推進部 平和推進課 (749 m)
- 広島中央警察署 福島町交番 (760 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (772 m)
- 神崎会館 (848 m)
- 広島市役所 広島観光コンベンションビューロー(公益財団法人) 観光振興 (866 m)
- 西区役所 (910 m)
- 病院/医療10件
- 前野歯科 (128 m)
- えのまち歯科クリニック (139 m)
- 原田内科医院 (193 m)
- はらだ小児科 (196 m)
- 原田内科 (197 m)
- 木村神経科内科クリニック (198 m)
- 前田歯科医院 (204 m)
- 前田歯科医院 (204 m)
- デイサービス榎町 (217 m)
- ちゃたに胃腸科外科 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり保育園 (394 m)
- 本川保育園 (531 m)
- 広島暁の星幼稚園 (544 m)
- 若葉保育園 (561 m)
- すぃーとハウス (576 m)
- みんなのみらい十日市園 (610 m)
- なかがわワルツ (639 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (684 m)
- 本川幼稚園 (728 m)
- 広島キリスト教社会館保育所 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスパスリバーサイド堺町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスパスリバーサイド堺町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,094万~5,865万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市中区の平均より26.7% 高い↑ 広島県の平均より55.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エスパスリバーサイド堺町の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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エスパスリバーサイド堺町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,270万〜4,490万円対前年同月比↓ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスパスリバーサイド堺町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,500万円です。専有面積は約67㎡〜約127㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 5,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 5,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 5,200万円 | 1〜5 | 4LDK+2S(納戸) | 約128㎡ (約39坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して+15.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して+42.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エスパスリバーサイド堺町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,680万円 | 34.1万円 |
3階〜4階 | 5,862.5万円 | 63.2万円 |
5階〜6階 | 2,866.7万円 | 36.5万円 |
7階〜8階 | 3,233万円 | 41.2万円 |
9階〜10階 | 3,462.8万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 33.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,106.4万円 | 34.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,255.7万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,307.1万円 | 49.2万円 |
西 | 3,498万円 | 44.6万円 |
エスパスリバーサイド堺町の売却のご相談
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エスパスリバーサイド堺町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 96.0㎡ | 55.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
2017年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 96.0㎡ | 55.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスパスリバーサイド堺町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 14.7万〜15.4万円 82.11㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 82.11㎡ / 南 | |
3階 | 16.6万〜17.4万円 90.4㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | 14.3万〜15万円 78.48㎡ / 南西 | ||
6階 | |||
7階 | 14.4万〜15.1万円 78.48㎡ / 南西 | ||
8階 | |||
9階 | 17.3万〜18.2万円 96.0㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 92.11㎡ / 南 | |
10階 | 17.1万〜18万円 92.11㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 92.11㎡ / 南 |
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