ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.09
667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区三川町9-9
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「八丁堀駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスミカワチョウラヴィアンシャンゼリゼヘイワオオドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 三川町9-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区三川町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の八丁堀駅で徒歩8分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（八丁堀-白島）も利用可能でアクセス良好です。胡町駅から徒歩10分、袋町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島市保健所 (318 m)
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- 広島東警察署 弥生町交番 (395 m)
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 宝町交番 (457 m)
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- 広島中央通りメンタルクリニック (142 m)
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- 鼻岡けいこ皮フ科クリニック (142 m)
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- 広島中央通り 内科クリニック (142 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 竹屋保育園 (550 m)
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- 広島中央幼稚園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,977万～3,993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より23.7% 高い↑ 広島県の平均より51.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通りの相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,180万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して＋32.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋1.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,513.3万円 | 53.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,022万円 | 43.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,860万円 | 46.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,742.9万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,400万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,456.7万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,944万円 | 49.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,860万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,486.8万円 | 47.3万円 |
ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通りの売却のご相談
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ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.71㎡ | 72.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 66.16㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 66.16㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 66.16㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 82.64㎡ | 60.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 80.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 66.16㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 82.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 66.16㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 66.16㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.1万〜15.8万円 66.16㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 82.64㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 19万〜20万円 82.64㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 18.3万〜19.2万円 80.71㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 78.98㎡ / - | |
| 14階 | 15.1万〜15.8万円 66.16㎡ / - | ||
| 15階 | 19万〜19.9万円 80.71㎡ / 南 |
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