Dクラディア舟入川口プレミアムシーン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
8階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 8階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.01
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区舟入川口町13-30
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入川口町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア舟入川口プレミアムシーンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアフナイリカワグチプレミアムシーン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 舟入川口町13-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区舟入川口町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入川口町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舟入幸町駅から徒歩4分、舟入本町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 舟入本町交番 (574 m)
- 広島刑務所 (662 m)
- 中消防署江波出張所 (795 m)
- 広島中央警察署 羽衣町交番 (868 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 羽衣町交番 (870 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音町交番 (904 m)
- 広島中央警察署 観音町交番 (904 m)
- 神崎会館 (914 m)
- 病院/医療10件
- 山下内科医院 (67 m)
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- 審美歯科トリートメントルーム・ブランネージュ (137 m)
- 林原歯科クリニック (138 m)
- いのうえ内科脳神経クリニック (157 m)
- 鎌田歯科クリニック (171 m)
- エイトケア (185 m)
- 小規模多機能ホーム舟入 (191 m)
- もりお内科 (195 m)
- めぐみ指定訪問介護事業所 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- HOPPA舟入川口園 (163 m)
- 報恩保育園 (354 m)
- 神崎保育園 (616 m)
- 舟入保育園 (651 m)
- 観音本町保育園 (845 m)
- やわらぎ第2保育園 (910 m)
- 慈光幼稚園 (929 m)
- おりがみ保育園 (952 m)
- やわらぎ幼稚園 (960 m)
- くじら病児保育室 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア舟入川口プレミアムシーンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア舟入川口プレミアムシーンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,936万～3,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より13.5% 高い↑ 広島県の平均より38.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dクラディア舟入川口プレミアムシーンの相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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Dクラディア舟入川口プレミアムシーンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,170万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア舟入川口プレミアムシーンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,880万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア舟入川口プレミアムシーンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,600万円 | 30.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,870万円 | 40万円 |
| 7階〜9階 | 3,336.7万円 | 44.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,253.3万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,940万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,070万円 | 42万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,240万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,980万円 | 39.6万円 |
Dクラディア舟入川口プレミアムシーンの売却のご相談
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Dクラディア舟入川口プレミアムシーンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.85㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 74.85㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 74.85㎡ | 43.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 74.85㎡ | 43.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 74.85㎡ | 43.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア舟入川口プレミアムシーンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 74.85㎡ / - | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 74.85㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 85.39㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 71.67㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 74.85㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 72.63㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 85.39㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
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