Dクラディア住吉リバーシーン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,030万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,030万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.91
588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区住吉町1-1
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「鷹野橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア住吉リバーシーンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアスミヨシリバーシーン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 住吉町1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり309円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の鷹野橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩8分、舟入本町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 広島中央幼稚園 (664 m)
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- 慈光幼稚園 (918 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア住吉リバーシーンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア住吉リバーシーンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,840万～3,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より1.0% 高い↑ 広島県の平均より23.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dクラディア住吉リバーシーンの相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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Dクラディア住吉リバーシーンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア住吉リバーシーンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜3,650万円です。専有面積は約50㎡〜約82㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア住吉リバーシーンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,942.5万円 | 38.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,317.1万円 | 40.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,320万円 | 41万円 |
| 10階〜12階 | 3,492.9万円 | 42.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,100万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,942.5万円 | 38.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,342.9万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,477.2万円 | 42.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,200万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,955万円 | 42.6万円 |
| 東 | 3,008.8万円 | 41.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,800万円 | 42.3万円 |
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Dクラディア住吉リバーシーンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 11.0万円 | 1LDK | 53.54㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 1LDK | 53.54㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年9月 | 10.5万円 | 1LDK | 53.54㎡ | 31.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 53.54㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年7月 | 11.0万円 | 1LDK | 53.54㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア住吉リバーシーンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 50.39㎡ / 北西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 56.87㎡ / - | ||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 56.54㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 50.13㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.5万〜11万円 53.54㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 56.54㎡ / 東 | |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 82.14㎡ / 東 | ||
| 11階 | 16.7万〜17.5万円 82.14㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 15.8万〜16.6万円 78.92㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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