ブランシエーナ住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年08月03日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.96
688人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区住吉町8-21
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「鷹野橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ブランシエーナ住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランシエーナスミヨシ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 住吉町8-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の鷹野橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。舟入本町駅から徒歩9分、市役所前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 鷹野橋交番 (397 m)
- 広島市役所 財団法人広島市職員互助会 鷹野橋職員会館 (418 m)
- 広島市役所 健康福祉局 保健部 救急相談センター広島広域都市圏 (419 m)
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- 広島市中保健センター (506 m)
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- 中消防署 (525 m)
- 病院/医療10件
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- さやか訪問介護サービス (93 m)
- 菱和ヘルパーステーション (131 m)
- 大坪歯科医院 (132 m)
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- よりそう心介護ステーション (158 m)
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- 女性クリニック ラポール (239 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さくらんぼ病児保育室 (291 m)
- 神崎保育園 (380 m)
- 報恩保育園 (506 m)
- 保育園ゆりかご (571 m)
- 中島保育園 (587 m)
- おりがみ保育園 (616 m)
- 千田保育園 (723 m)
- 広島中央幼稚園 (726 m)
- 慈光幼稚園 (849 m)
- HOPPA舟入川口園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランシエーナ住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランシエーナ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,474万～3,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より7.7% 高い↑ 広島県の平均より31.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ブランシエーナ住吉の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ブランシエーナ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランシエーナ住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,300万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 2,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランシエーナ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,715.3万円 | 39.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,710万円 | 38.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,950万円 | 41.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,300万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,837.9万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,883.3万円 | 40.8万円 |
| 東 | 3,300万円 | 43.8万円 |
| 西 | 2,653.8万円 | 39.4万円 |
ブランシエーナ住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランシエーナ住吉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ブランシエーナ住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ住吉レジデンス | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 11.8万円 | 11.8万円 |
| リビエール住吉 | 2023年12月 | 8.6万円 | 2LDK | 25.8万円 | 8.6万円 |
| サンピアシャネル | 2023年8月 | 3.8万円 | ワンルーム | 3.8万円 | 3.8万円 |
| Dクラディア住吉リバーシーン | 2018年10月 | 11.0万円 | 1LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| ホワイトコーポラス | 2017年5月 | 6.5万円 | 1LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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