十日市パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.5% | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.06
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区十日市町2丁目2-28
- 交通
- 広島電鉄(横川-江波)「寺町駅」徒歩1分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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十日市パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | トウカイチパークホームズ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市中区 十日市町2丁目2-28 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒730-0805 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区十日市町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(横川-江波)の寺町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。十日市町駅から徒歩5分、別院前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 広島中広1丁目店 (623 m)
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- A-プライス 中広店 (525 m)
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- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (818 m)
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- 広島中央警察署 十日市交番 (273 m)
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- 広島市立中央図書館 (821 m)
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- 広島中央警察署 基町交番 (939 m)
- 病院/医療10件
- ゆう介護サービス (58 m)
- デイサービスゆーかり (144 m)
- サンキ・ウエルビィ介護センター 中央 (154 m)
- トラウマ心理研究所 (154 m)
- 酒井内科医院 (183 m)
- 津島歯科クリニック (188 m)
- 吉貴眼科 (209 m)
- 吉岡歯科医院 (212 m)
- 熊谷歯科クリニック (219 m)
- きずな歯科クリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みんなのみらい十日市園 (80 m)
- 本川幼稚園 (240 m)
- なかがわワルツ (261 m)
- かおる保育園 (405 m)
- かおる幼稚園 (421 m)
- すぃーとハウス (446 m)
- 真和保育園 (544 m)
- なかよし保育園 (564 m)
- 本川保育園 (585 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
十日市パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
十日市パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,955万~3,175万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市中区の平均より21.0% 高い↑ 広島県の平均より48.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
十日市パークホームズの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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十日市パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,170万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
十日市パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.59%上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して+48.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して+27.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
十日市パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,671.8万円 | 51.5万円 |
4階〜6階 | 2,609.6万円 | 35.9万円 |
7階〜9階 | 2,892.6万円 | 41.6万円 |
10階〜11階 | 2,790万円 | 39.3万円 |
12階〜13階 | 1,790万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,042万円 | 44万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,863.4万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,998.1万円 | 41.8万円 |
十日市パークホームズの売却のご相談
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十日市パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南 |
2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
十日市パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 8.9万〜9.3万円 72.8㎡ / 南 | |
2階 | ||
3階 | 9.4万〜9.9万円 71.28㎡ / 南 | |
4階 | 9.2万〜9.7万円 72.85㎡ / 南 | |
5階 | ||
6階 | 8.9万〜9.3万円 71.28㎡ / 南西 | |
7階 | 8.7万〜9.1万円 67.67㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 72.85㎡ / 南東 |
8階 | 8.4万〜8.9万円 67.2㎡ / - | |
9階 | ||
10階 | 9万〜9.5万円 71.28㎡ / - | |
11階 | 9.5万〜10万円 72.8㎡ / 南 | |
12階 | 9.3万〜9.8万円 71.0㎡ / 南 | |
13階 | 12.4万〜13万円 95.69㎡ / 南東 |
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