アーバンビュー並木2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,160万円
5階、7LD、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,160万円 | 5階, 7LD, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 7LD, 約51㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.04
801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区小町7-5
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「中電前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンビュー並木2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンビューナミキニバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 小町7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーバンビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区小町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の中電前駅で徒歩7分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩9分、袋町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 保育園ゆりかご (568 m)
- 竹屋保育園 (667 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンビュー並木2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンビュー並木2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,159万～3,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より17.8% 高い↑ 広島県の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、7LD、約51㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンビュー並木2番館の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンビュー並木2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンビュー並木2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,390万円です。専有面積は約27㎡〜約69㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 7LD | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 北東 | - |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2018年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 7LD | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 北東 | - |
| 2017年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 7LD | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.14％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンビュー並木2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,340万円（45.6万円） |
アーバンビュー並木2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,340万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アーバンビュー並木2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 35.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,280万円 | 44.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,116.7万円 | 44.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,130万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 760万円 | 28.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,092.9万円 | 43.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,130万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 35.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,390万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,140万円 | 41.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 46.6万円 |
アーバンビュー並木2番館の売却のご相談
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アーバンビュー並木2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、7LD、約51㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 1R | 27.0㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.8万円 | 1LDK | 51.27㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 1LDK | 51.27㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 1R | 27.05㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 1R | 27.05㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンビュー並木2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 27.05㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 69.09㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 51.27㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 27.05㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 51.27㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 64.48㎡ / 南西 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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