ダイアパレス小町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.73
809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区小町9-24
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「市役所前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス小町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコマチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 小町9-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区小町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の市役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。中電前駅から徒歩7分、鷹野橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鳥取銀行広島支店 (232 m)
- 広島銀行広島市役所支店 (314 m)
- 広島信用金庫本店 (353 m)
- ひろしん住宅ローンセンター本店 (357 m)
- 全国信用協同組合連合会広島支店 (398 m)
- 広島銀行 三川町支店 (430 m)
- 広島銀行大手町支店 (442 m)
- セブン銀行 アルク 東千田店 共同出張所 (456 m)
- JA広島市大手町支店 (458 m)
- 広島県信用組合 (472 m)
- 公園4件
- 東千田公園 (447 m)
- 袋町公園 (594 m)
- 西部河岸緑地 (716 m)
- 平和記念公園 (915 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島じぞう通り店 (143 m)
- ファミリーマート 小町店 (235 m)
- ファミリーマート 広島ロイネット店 (313 m)
- 生活彩家広島市役所店 (319 m)
- セブンイレブン 広島宝町南店 (330 m)
- ファミリーマート 広島中町店 (358 m)
- セブンイレブン 広島国泰寺2丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 広島中央郵便局前店 (374 m)
- ローソン 広島大手町店 (384 m)
- セブンイレブン 広島小町店 (394 m)
- スーパー8件
- モラドール じぞう通り店 (163 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (452 m)
- ママチェーンおがさわら (467 m)
- おかず工房 鷹野橋店 (502 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (702 m)
- ゆめマートサンモール (910 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (921 m)
- フレッシュカヤハラ (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿島学園高等学校広島中央キャンパス (45 m)
- 広島市立国泰寺中学校 (67 m)
- 広島県立広島国泰寺高校 (82 m)
- 広島アニマルケア専門学校 (107 m)
- 学校法人広島英数学館並木学院高校 (151 m)
- 広島県立西高校 (168 m)
- 託児所すまいるキッズ (205 m)
- 広島市立看護専門学校 (283 m)
- 広島県理容美容専門学校 (284 m)
- 私立広島三育学院小学校 (356 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市役所 広島市学校給食会(一般財団法人) (278 m)
- 広島市保健所 (283 m)
- 中区役所 (311 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (314 m)
- 安佐北警察署 飯室交番 (314 m)
- 広島西警察署 河内駐在所 (314 m)
- 安佐北警察署 白木交番 (314 m)
- 安佐南警察署 伴交番 (314 m)
- 安佐南警察署 戸山駐在所 (314 m)
- 広島市役所 (314 m)
- 病院/医療10件
- 広島ファミリールーム (106 m)
- 広島クリニカルソーシャルワーク研究所ripple (157 m)
- じぞう通り歯科こども歯科 (164 m)
- こうレディスクリニック (206 m)
- 清水内科・消化器科 (206 m)
- 有田歯科医院 (214 m)
- いまい歯科医院 (214 m)
- 山田歯科医院 (215 m)
- 一ノ瀬病院 (229 m)
- 河面内科医院 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ラソキッズ保育園 (212 m)
- 広島中央幼稚園 (216 m)
- 広島三育学院幼稚園 (345 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (431 m)
- 保育園ゆりかご (459 m)
- ハートライン袋町保育園 (488 m)
- おかえりランド広島園 (513 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (566 m)
- さくらんぼ病児保育室 (620 m)
- 竹屋保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス小町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス小町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス小町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,634万～4,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より21.3% 低い↓ 広島県の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス小町の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス小町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス小町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜4,980万円です。専有面積は約57㎡〜約149㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 4LDK+S（納戸） | 約150㎡ (約45坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 4LDK+S（納戸） | 約150㎡ (約45坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス小町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,830.9万円（31.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,703.3万円（34.1万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,588.8万円（29.6万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,886.7万円（32.7万円） |
ダイアパレス小町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,588.8万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス小町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,581.2万円 | 30万円 |
| 7階〜9階 | 2,311.1万円 | 32万円 |
| 10階〜12階 | 1,855万円 | 32.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,888万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 34.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,944.4万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,502.2万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,886.7万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,671.3万円 | 31.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,310万円 | 22.6万円 |
ダイアパレス小町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス小町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 54.74㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 54.74㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.74㎡ | - | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 14.2万円 | 3LDK | 79.24㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 57.68㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス小町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 79.24㎡ / 南東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 15.3万〜16万円 57.68㎡ / 南 | |||
| 5階 | 23.3万〜24.5万円 87.55㎡ / 南 | |||
| 6階 | 15万〜15.8万円 57.68㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 57.95㎡ / - | ||
| 7階 | 22.4万〜23.5万円 79.24㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 20.9万〜21.9万円 79.23㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 57.68㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.7万〜16.4万円 57.68㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 79.24㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 54.74㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 57.96㎡ / - | ||
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 57.68㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 57.68㎡ / - | ||
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 57.68㎡ / 南 | |||
| 13階 | 23.4万〜24.6万円 86.52㎡ / - | |||
| 14階 | 23.5万〜24.7万円 86.52㎡ / - | 43.6万〜45.8万円 149.44㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
