メープル八丁堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 540万円
6階、1R、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 540万円 | 6階, 1R, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.2％ | 6階, 1R, 約26㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.34
554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上八丁堀8-26
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「女学院前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メープル八丁堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | メープルハッチョウボリ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上八丁堀8-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日成建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上八丁堀に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の女学院前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。縮景園前駅から徒歩3分、家庭裁判所前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用保証協会 (186 m)
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- ポプラ銀山 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 法テラス 広島法律事務所 (116 m)
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- 病院/医療10件
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- ひだかペインクリニック (134 m)
- こけはら泌尿器科クリニック (134 m)
- 川口耳鼻咽喉科クリニック (137 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 広島YMCA保育園 (347 m)
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- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (704 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メープル八丁堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メープル八丁堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 483万～1,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より44.8% 低い↓ 広島県の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約26㎡のお部屋の場合 520万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メープル八丁堀の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.4万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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メープル八丁堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜540万円対前年同月比↓ | 520万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メープル八丁堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,900万円です。専有面積は約24㎡〜約78㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2023年1月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メープル八丁堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,622万円 | 22.4万円 |
| 4階〜5階 | 764.3万円 | 21.5万円 |
| 6階〜7階 | 657.2万円 | 25万円 |
| 8階〜9階 | 590万円 | 21.1万円 |
| 10階〜11階 | 780万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 803万円 | 23万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 793.6万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 750万円 | 24.7万円 |
| 東 | 594.3万円 | 22.7万円 |
| 西 | 1,384.9万円 | 22.7万円 |
| 北/北東/北西 | 515万円 | 19.2万円 |
メープル八丁堀の売却のご相談
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メープル八丁堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約26㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1DK | 32.99㎡ | 11.4万円 | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 5.0万円 | 1DK | 27.56㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 3.8万円 | 1K | 24.4㎡ | 3.8万円 | 3.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 3.8万円 | 1K | 24.4㎡ | 3.8万円 | 3.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 4.5万円 | 1K | 24.4㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メープル八丁堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 78.17㎡ / 西 |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 39.42㎡ / 南西 |
| 5階 | |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 25.4㎡ / - |
| 7階 | 4.5万〜4.7万円 26.86㎡ / - |
| 8階 | 4.4万〜4.6万円 25.4㎡ / 南 |
| 9階 | 4.8万〜5万円 27.56㎡ / 南 |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 32.99㎡ / - |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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