ルサンク上幟町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,620万 〜 4,850万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,620万円 〜 4,850万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.33
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上幟町4-2
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「縮景園前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルサンク上幟町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクカミノボリチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上幟町4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルサンク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上幟町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の縮景園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。女学院前駅から徒歩5分、家庭裁判所前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用保証協会 (87 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- ポプラ銀山町 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- ポプラ銀山 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- 広島市信用組合 駅前支店 (507 m)
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- 日本銀行広島支店 (551 m)
- デイリーヤマザキ広島大須賀町 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- もみじ銀行広島駅前支店 (614 m)
- 公園1件
- 東部河岸緑地 (434 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (268 m)
- ファミリーマート 女学院前店 (299 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀店 (316 m)
- ファミリーマート 上八丁堀店 (337 m)
- ファミリーマート 上幟町店 (347 m)
- セブンイレブン 広島幟町東店 (357 m)
- セブンイレブン 広島家庭裁判所前店 (405 m)
- セブンイレブン 広島鉄砲町北店 (454 m)
- ポプラ 八丁堀店 (471 m)
- セブンイレブン 広島松原町店 (490 m)
- スーパー10件
- おかず工房 グランドタワー店 (240 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (333 m)
- プロマート 八丁堀店 (334 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (487 m)
- 重次郎ストアー (622 m)
- ゆめマート二葉の里 (654 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (724 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (777 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (869 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立幟町中学校 (115 m)
- 私立広島女学院高校 (118 m)
- 広島市立 幟町児童館 (244 m)
- 広島市立幟町小学校 (289 m)
- 広島国際大学 広島キャンパス (317 m)
- 私立広島国際大学広島キャンパス (317 m)
- トリニティカレッジ広島医療福祉専門学校 (319 m)
- 広島医療秘書こども専門学校 (346 m)
- 広島ビューティー&ブライダル専門学校 (394 m)
- 学校法人三幸学園広島ビューティーアート専門学校 (396 m)
- 公共施設/機関10件
- マザーズハローワーク 広島 (223 m)
- 広島公共職業安定所 (226 m)
- ハローワーク広島 (231 m)
- JICA中国・進路相談カウンセラー (260 m)
- 日本学生支援機構(独立行政法人)中国四国支部 (267 m)
- 広島東税務署 (268 m)
- 広島家庭裁判所 (348 m)
- 広島地方検察庁 (364 m)
- 法テラス広島 (369 m)
- 法テラス 広島法律事務所 (369 m)
- 病院/医療10件
- 桜クリニック (50 m)
- かわごえ循環器内科 (90 m)
- 友成デンタルオフィス (168 m)
- 能勢歯科医院 (209 m)
- 幟町デンタルクリニック (221 m)
- グランドタワーメディカルコートライフケアクリニック (233 m)
- なかむら歯科クリニック (264 m)
- 大山皮フ科クリニック (276 m)
- 沖胃腸科クリニック (282 m)
- 十河医院 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどな保育園 (245 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (262 m)
- 聖母幼稚園 (371 m)
- エスク広島 (375 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (382 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (553 m)
- 広島YMCA保育園 (572 m)
- おかえりランド八丁堀園 (589 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (640 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク上幟町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク上幟町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,528万～6,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より55.3% 高い↑ 広島県の平均より90.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,620万 〜 4,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルサンク上幟町の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 187万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルサンク上幟町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ | 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク上幟町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,130万〜7,380万円です。専有面積は約80㎡〜約112㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 5,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 5,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 4,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 4,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 4,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク上幟町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,166万円 | 52万円 |
| 7階〜9階 | 5,610万円 | 67.8万円 |
| 10階〜14階 | 7,190万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,297.7万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,800万円 | 63.8万円 |
| 東 | 4,898.9万円 | 59.8万円 |
ルサンク上幟町の売却のご相談
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ルサンク上幟町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.9万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 50.7万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 63.5㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 63.5㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 63.5㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 63.5㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルサンク上幟町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 80.09㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.4万〜18.2万円 80.09㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 63.5㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 85.39㎡ / 東 |
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 85.39㎡ / 東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 26.9万〜28.3万円 112.74㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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