フローレンス上幟町プレステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
8階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2018年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.03
661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上幟町9-3
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「縮景園前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス上幟町プレステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスカミノボリチョウプレステージ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上幟町9-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり32円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上幟町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の縮景園前駅で徒歩7分、アクセス良好です。女学院前駅から徒歩7分、銀山町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用保証協会 (285 m)
- 広島市信用組合 駅前支店 (289 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- もみじ銀行広島駅前支店 (398 m)
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 福屋広島駅前店内出張所(ATM) (469 m)
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- 広島銀行 銀山町支店 (565 m)
- 公園1件
- 東部河岸緑地 (232 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上幟町店 (134 m)
- セブンイレブン 広島幟町東店 (208 m)
- セブンイレブン 広島松原町店 (291 m)
- ローソン アパホテル広島駅前大橋店 (379 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (421 m)
- ファミリーマート 女学院前店 (429 m)
- セブンイレブン 広島京橋東店 (432 m)
- ファミリーマート 橋本町店 (468 m)
- セブンイレブン 広島京橋町店 (492 m)
- セブンイレブン 広島鉄砲町北店 (495 m)
- スーパー10件
- プロマート 八丁堀店 (409 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (411 m)
- おかず工房 グランドタワー店 (446 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (510 m)
- ゆめマート二葉の里 (578 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (581 m)
- 重次郎ストアー (660 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (689 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (690 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
- トリニティカレッジ広島医療福祉専門学校 (109 m)
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- 広島国際大学 広島キャンパス (170 m)
- 私立広島国際大学広島キャンパス (172 m)
- 私立広島女学院高校 (197 m)
- エリザベト音楽大学 学生寮セシリアホーム (230 m)
- 広島ビューティー&ブライダル専門学校 (274 m)
- 学校法人三幸学園広島ビューティーアート専門学校 (274 m)
- 広島市立 幟町児童館 (275 m)
- 広島市立幟町小学校 (277 m)
- 公共施設/機関10件
- エリザベト音楽大学附属図書館 (306 m)
- JICA中国・進路相談カウンセラー (372 m)
- マザーズハローワーク 広島 (407 m)
- 広島中央警察署 幟町交番 (407 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 幟町交番 (409 m)
- 広島公共職業安定所 (411 m)
- ハローワーク広島 (416 m)
- 日本学生支援機構(独立行政法人)中国四国支部 (481 m)
- 障害年金ヘルプデスク(特定非営利活動法人) (487 m)
- 広島東税務署 (488 m)
- 病院/医療10件
- 能勢歯科医院 (126 m)
- 剛志矯正歯科 (153 m)
- 桜クリニック (180 m)
- 幟町デンタルクリニック (267 m)
- かわごえ循環器内科 (286 m)
- 芙蓉ビル眼科 (290 m)
- 中島歯科 (290 m)
- 土本整形外科・内科 (295 m)
- 土本病院 (297 m)
- 高橋内科胃腸科医院 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (43 m)
- 聖母幼稚園 (229 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (237 m)
- こどな保育園 (341 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (422 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (447 m)
- エスク広島 (480 m)
- おかえりランド八丁堀園 (577 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (598 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス上幟町プレステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス上幟町プレステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,082万～4,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より15.8% 高い↑ 広島県の平均より41.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス上幟町プレステージの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.5万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス上幟町プレステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス上幟町プレステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約73㎡〜約104㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス上幟町プレステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,480万円 | 47.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,040万円 | 46.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,410万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,040万円 | 46.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,410万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,480万円 | 47.7万円 |
| 東 | 4,163.3万円 | 45.8万円 |
フローレンス上幟町プレステージの売却のご相談
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フローレンス上幟町プレステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 14.0万円 | 2SLDK | 73.01㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 2SLDK | 73.01㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2SLDK | 73.01㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2SLDK | 73.01㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2SLDK | 73.01㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス上幟町プレステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 73.01㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 86.94㎡ / 東 | ||
| 7階 | 20.4万〜21.4万円 104.95㎡ / 東 | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 73.01㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
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