フローレンス上幟町グランドアーク2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
8階、3SLDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 8階, 3SLDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 3SLDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.09
582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上幟町9-32
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「縮景園前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス上幟町グランドアーク2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスカミノボリチョウグランドアークニバンカン | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上幟町9-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上幟町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の縮景園前駅で徒歩6分、アクセス良好です。女学院前駅から徒歩6分、銀山町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用保証協会 (244 m)
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- ゆめマート二葉の里 (596 m)
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- 重次郎ストアー (638 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (680 m)
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- 広島国際大学 広島キャンパス (177 m)
- 私立広島国際大学広島キャンパス (179 m)
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- 広島市立幟町小学校 (256 m)
- エリザベト音楽大学 学生寮セシリアホーム (257 m)
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- 学校法人三幸学園広島ビューティーアート専門学校 (297 m)
- 公共施設/機関10件
- エリザベト音楽大学附属図書館 (312 m)
- JICA中国・進路相談カウンセラー (337 m)
- マザーズハローワーク 広島 (367 m)
- 広島公共職業安定所 (371 m)
- ハローワーク広島 (376 m)
- 広島中央警察署 幟町交番 (402 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 幟町交番 (403 m)
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- 広島東税務署 (449 m)
- 法テラス広島 (482 m)
- 病院/医療10件
- 能勢歯科医院 (107 m)
- 桜クリニック (140 m)
- 剛志矯正歯科 (179 m)
- 幟町デンタルクリニック (237 m)
- かわごえ循環器内科 (245 m)
- 大山皮フ科クリニック (291 m)
- 土本整形外科・内科 (313 m)
- 土本病院 (316 m)
- 友成デンタルオフィス (328 m)
- 芙蓉ビル眼科 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (83 m)
- 聖母幼稚園 (237 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (246 m)
- こどな保育園 (307 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (459 m)
- エスク広島 (464 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (480 m)
- おかえりランド八丁堀園 (563 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (617 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス上幟町グランドアーク2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス上幟町グランドアーク2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,124万～5,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より24.3% 高い↑ 広島県の平均より52.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約107㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス上幟町グランドアーク2番館の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス上幟町グランドアーク2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↓ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス上幟町グランドアーク2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜5,380万円です。専有面積は約91㎡〜約107㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス上幟町グランドアーク2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,357.1万円 | 45.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,486.2万円 | 41.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,545万円 | 44.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,460万円 | 48.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,767万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,358.8万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,548.3万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,430万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,562.3万円 | 45.4万円 |
フローレンス上幟町グランドアーク2番館の売却のご相談
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フローレンス上幟町グランドアーク2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約107㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 96.6㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 96.6㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 91.52㎡ | 54.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 91.52㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 91.52㎡ | 54.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス上幟町グランドアーク2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.6万〜20.5万円 96.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 19.2万〜20.1万円 96.6㎡ / - | ||
| 4階 | 21.5万〜22.6万円 107.68㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 107.68㎡ / - | |
| 5階 | 21.9万〜23万円 106.44㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 22.4万〜23.5万円 107.68㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.6万〜19.6万円 91.52㎡ / - | ||
| 9階 | 19.2万〜20.2万円 91.52㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.9万〜19.9万円 91.52㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 18.9万〜19.9万円 91.52㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 19.1万〜20.1万円 91.52㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 107.68㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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