テラスド代沢
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3億30万 〜 3億1,530万円
2階、2SLDK、約187㎡の場合
参考相場単価 | 169万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3億30万円 〜 3億1,530万円 | 2階, 2SLDK, 約187㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2024年04月20日更新 |
家賃相場 | 70万円 | |
表面利回り | 2.6% 〜 3.2% | 2階, 2SLDK, 約187㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
4007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢2丁目36-12
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラスド代沢の基本情報
建物・設備
名称 | テラスドダイザワ | 管理会社 | ジャパンリビングコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 代沢2丁目36-12 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下北沢駅から徒歩7分、東北沢駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 昭和信用金庫池の上支店 (75 m)
- 昭和信用金庫 カード紛失盗難窓口受付センター (281 m)
- 昭和信用金庫 本店 (288 m)
- 三菱UFJ銀行下北沢支店 (295 m)
- 三井住友銀行 下北沢支店 (410 m)
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- 公園5件
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- 大山児童遊園地 (868 m)
- 上原公園 (986 m)
- コンビニ10件
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- ローソン・スリーエフ 池ノ上店 (87 m)
- ファミリーマート 池ノ上駅北口店 (150 m)
- ローソン 下北沢店 (317 m)
- セブンイレブン 下北沢駅南口店 (432 m)
- ファミリーマート 下北沢駅南店 (438 m)
- ファミリーマート 代沢五丁目店 (474 m)
- セブンイレブン 下北沢駅南西口店 (477 m)
- セブンイレブン 世田谷下北沢店 (477 m)
- ファミリーマート 下北沢駅前店 (515 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (118 m)
- まいばすけっと 下北沢南口店 (317 m)
- オオゼキ 下北沢店 (425 m)
- foodium下北沢 (481 m)
- ピーコックストア 下北澤店 (521 m)
- まいばすけっと 東北沢駅東口店 (591 m)
- 成城石井 下北沢西口店 (620 m)
- ミヤタヤ (719 m)
- まいばすけっと 北沢4丁目店 (791 m)
- 学校/教育施設10件
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- ベビールーム下北沢 (615 m)
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- 世田谷区立代沢小学校 (658 m)
- 私立駒場学園高校 (689 m)
- 私立下北沢成徳高校 (835 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷消防署北沢出張所 (328 m)
- アンゴラ共和国大使館 (332 m)
- 世田谷区北沢総合支所 (351 m)
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- 北沢タウンホール (359 m)
- 北沢警察署 下北沢交番 (417 m)
- 東京大学生産技術研究所図書棟 (483 m)
- 代沢まちづくりセンター (548 m)
- 北沢警察署 淡島通交番 (550 m)
- 北沢南区民集会所 (580 m)
- 病院/医療10件
- デンタルクリニックオオデ (55 m)
- 羽山医院 (64 m)
- こぬま接骨院 (75 m)
- 健歯歯科 (80 m)
- 下山内科クリニック (81 m)
- 清泉メディカルクリニック (128 m)
- 代沢歯科クリニック (145 m)
- 代沢アップル歯科 (165 m)
- 松本歯科医院 (173 m)
- 池ノ上産婦人科医院 (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 代沢ききょう保育園 (324 m)
- スマイルキッズ下北沢保育園 (397 m)
- 代沢みこころ保育園 (404 m)
- 松蔭幼稚園 (450 m)
- 淡島幼稚園 (533 m)
- 小さな森の保育園 (553 m)
- 東北沢ききょう保育園 (599 m)
- 下北沢保育園 (618 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (754 m)
- 三宿保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラスド代沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラスド代沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2億6,424万~3億3,708万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より43万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より60万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より112.0% 高い↑ 東京都の平均より122.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約187㎡のお部屋の場合 3億30万 〜 3億1,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
テラスド代沢の相場
- ㎡単価
- 169.3万円
- 坪単価
- 559.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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テラスド代沢の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3億40万〜3億1,540万円対前年同月比↑ | 3億30万〜3億1,530万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラスド代沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億8,700万〜2億9,990万円です。専有面積は約156㎡〜約199㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 3億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約156㎡ (約47坪) | 約210万円 (約695万円) | 西 | 済 |
2024年4月 | 3億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約210万円 (約695万円) | 西 | - |
2024年4月 | 2億9,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約188㎡ (約57坪) | 約159万円 (約527万円) | 西 | - |
2024年4月 | 2億9,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約188㎡ (約57坪) | 約159万円 (約527万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 2億9,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約188㎡ (約57坪) | 約159万円 (約527万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は530.3万円となっております。以前の期間と比較して+40.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
テラスド代沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2億5,774.9万円 | 137.3万円 |
2階 | 2億5,393.3万円 | 156.6万円 |
3階 | 2億4,550万円 | 139万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2億5,372.4万円 | 142.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2億6,123.9万円 | 140.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2億1,516.7万円 | 121万円 |
西 | 2億6,334万円 | 145.8万円 |
テラスド代沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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テラスド代沢の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約187㎡のお部屋の場合 66.1万 〜 80.9万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年12月 | 70.0万円 | 2LDK | 175.82㎡ | 140.0万円 | 140.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
テラスド代沢の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 67.8万〜71.2万円 187.61㎡ / 西 | 67.8万〜71.2万円 187.61㎡ / 西 |
2階 | 58.1万〜61万円 156.39㎡ / 西 | 67.2万〜70.5万円 180.83㎡ / 西 |
3階 | 65.6万〜68.9万円 175.82㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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