ライオンズマンション柳橋公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年06月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.73
669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区西平塚町2-7
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「銀山町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション柳橋公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤナギバシコウエン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 西平塚町2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区西平塚町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の銀山町駅で徒歩6分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。稲荷町駅から徒歩6分、比治山下駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 広島中央警察署 幟町交番 (519 m)
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- 病院/医療10件
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- 聖母幼稚園 (600 m)
- おかえりランド広島園 (678 m)
- 竹屋保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション柳橋公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション柳橋公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,455万～3,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より21.7% 低い↓ 広島県の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション柳橋公園の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.3万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション柳橋公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション柳橋公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜3,180万円です。専有面積は約51㎡〜約95㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション柳橋公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,987.6万円 | 34.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,016.3万円 | 35.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,020万円 | 29.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,350万円 | 22.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,832.3万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,993.9万円 | 34.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,989万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,032.5万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,840万円 | 29.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,054.7万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,300.9万円 | 33.3万円 |
| 東 | 1,856.7万円 | 27.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 31.8万円 |
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ライオンズマンション柳橋公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 51.55㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 51.55㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 51.55㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 1LDK | 51.55㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 1LDK | 51.55㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション柳橋公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 57.06㎡ / 南 | |||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 57.06㎡ / 南 | |||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 51.55㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 57.06㎡ / - | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 57.06㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 57.06㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 68.51㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 57.06㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 68.51㎡ / 北東 | |||
| 8階 | 11万〜11.5万円 68.51㎡ / 東 | |||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 51.55㎡ / 東 | |||
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 95.21㎡ / 東 | |||
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 57.06㎡ / 南東 |
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