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グランデュール代沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億 〜 1億500万円
2階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価111万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億万円 〜 1億500万円2階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴292023年02月01日更新
家賃相場9.3万円
表面利回り3.0% 〜 3.72階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4086人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区代沢3丁目16-13
交通
  • 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩7分
築年月
1998年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランデュール代沢
  • グランデュール代沢のエントランス
  • グランデュール代沢の看板
  • グランデュール代沢の外観

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グランデュール代沢の基本情報

グランデュール代沢は、日本ランディックによって1998年02月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡~約137㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は9,605万~1億5,301万円、参考相場単価は111万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランデュールダイザワ管理会社長友
住所東京都 世田谷区 代沢3丁目16-13管理形態委託
郵便番号〒155-0032管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり287円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建3階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本ランディックバイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区代沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩7分、アクセス良好です。下北沢駅から徒歩12分、東北沢駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫池の上支店 (494 m)
    • 芝信用金庫代沢支店 (580 m)
    • ファミリーマート昭和女子大前 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • 昭和信用金庫 カード紛失盗難窓口受付センター (636 m)
    • 昭和信用金庫 本店 (640 m)
    • 三菱UFJ銀行下北沢支店 (700 m)
    • 三井住友銀行 下北沢支店 (740 m)
    • ミニストップ太子堂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • みずほ銀行 北沢支店 (859 m)
  • 公園5件
    • 北沢川緑道 (619 m)
    • 駒場野公園 (727 m)
    • 目黒川緑道 (743 m)
    • 駒場公園和館 (990 m)
    • 目黒区立駒場公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (136 m)
    • セブンイレブン 世田谷池ノ上駅南店 (362 m)
    • ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (484 m)
    • ローソン・スリーエフ 池ノ上店 (490 m)
    • ローソン 代沢五丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢店 (561 m)
    • ファミリーマート 池ノ上駅北口店 (578 m)
    • ファミリーマート 代沢五丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (630 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (541 m)
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (641 m)
    • foodium下北沢 (790 m)
    • オオゼキ 下北沢店 (805 m)
    • サミットストア 代沢十字路店 (816 m)
    • オーケー 池尻大橋店 (820 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (868 m)
    • まいばすけっと 池尻3丁目店 (893 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (914 m)
    • オオゼキ 池尻店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立富士中学校 (403 m)
    • 世田谷区立多聞小学校 (405 m)
    • 私立駒場学園高校 (441 m)
    • 世田谷区立池之上小学校 (455 m)
    • 世田谷区立代沢小学校 (494 m)
    • パソナコンじゅく三宿池尻教室 (528 m)
    • 東京都立国際高校 (616 m)
    • 世田谷区立太子堂中学校 (697 m)
    • 国立筑波大学附属駒場高校 (709 m)
    • 国立東京大学駒場リサーチキャンパス (802 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北沢警察署 淡島通交番 (120 m)
    • アンゴラ共和国大使館 (123 m)
    • 三宿地区会館 (453 m)
    • 代沢まちづくりセンター (465 m)
    • 東京大学生産技術研究所図書棟 (607 m)
    • 世田谷消防署北沢出張所 (624 m)
    • 世田谷区北沢総合支所 (764 m)
    • 北沢出張所 (772 m)
    • 北沢タウンホール (774 m)
    • 目黒区 大橋えのき園 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀医院 (24 m)
    • 椎原歯科医院 (91 m)
    • あわしまデンタルオフィス (112 m)
    • 原医院 (144 m)
    • 大塚歯科医院 (159 m)
    • ひらやまクリニック耳鼻咽喉科 (159 m)
    • 大堀IBDクリニック (162 m)
    • 代沢アップル歯科 (275 m)
    • 臼杵歯科医院 (290 m)
    • すずき歯科 (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 代沢ききょう保育園 (231 m)
    • 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (321 m)
    • 三宿保育園 (355 m)
    • 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (411 m)
    • 淡島幼稚園 (454 m)
    • 代沢みこころ保育園 (454 m)
    • 遊愛保育園 (514 m)
    • 小さな森の保育園 (540 m)
    • 三宿さくら幼稚園 (556 m)
    • スマイルキッズ下北沢保育園 (603 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランデュール代沢の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランデュール代沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,605万~1億5,301万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
111万円
坪単価
369万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より39.8% 高い↑
東京都の平均より46.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
1億 〜 1億500万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4715位
世田谷区
3018棟中 282位
代沢
41棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • グランデュール代沢の相場

    ㎡単価
    111.6万円
    坪単価
    369.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランデュール代沢の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億〜1億500万円対前年同月比1億〜1億500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランデュール代沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,500万〜1億1,500万円です。専有面積は約86㎡〜約137㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1億980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約127万円 (約422万円)
2022年12月1億980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約127万円 (約422万円)--
2022年11月1億980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約127万円 (約422万円)-
2022年10月1億980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約127万円 (約422万円)
2022年10月1億1,500万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約133万円 (約442万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランデュール代沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 25.3万 〜 31万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 27.4万〜28.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月9.3万円1K29.47㎡9.3万円9.3万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデュール代沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階27.3万〜28.7万円
90.0㎡ / 南
2階8.7万〜9.1万円
29.47㎡ / 西
27.3万〜28.7万円
90.0㎡ / -
3階27.5万〜28.8万円
90.0㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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