グランデュール代沢
★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
7,740万 〜 8,550万円
2階、3LDK、約90㎡の場合
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- 住所
- 東京都世田谷区代沢3丁目16-13
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数15件
2016年11月09日 更新詳しく見る - 相場価格93万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格7,740万円
2階, 3LDK, 約90㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9.3万円
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グランデュール代沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より42.7% 高い↑ 東京都の平均より53.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 7,740万 〜 8,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランデュール代沢の相場
- ㎡単価
- 93.3万円
- 坪単価
- 308.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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グランデュール代沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,630万〜8,430万円対前年同月比↑ | 7,740万〜8,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランデュール代沢の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 8,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 8,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 8,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2016年6月 | 8,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランデュール代沢の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,900 〜 3,500円
- 坪単価
- 9,500 〜 1万1,700円
例えば…2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
26.1万 〜 31.9万円
(表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 9.3万円 | 1K | 29.47㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランデュール代沢の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均26.5万〜29.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26万〜28.7万円 90.0㎡ / - | ||
| 2階 | 8.5万〜9.4万円 29.47㎡ / 西 | 26.7万〜29.5万円 90.0㎡ / - | |
| 3階 | 26.8万〜29.6万円 90.0㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.9(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グランデュール代沢の基本情報
東京都世田谷区代沢3丁目に位置するマンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランデュールダイザワ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢3丁目16-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート世田谷淡島通り 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- スリーエフ池ノ上 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- 昭和信用金庫池の上支店 (495 m)
- 芝信用金庫代沢支店 (581 m)
- ファミリーマート池ノ上駅北口 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- ファミリーマート代沢五丁目 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- 昭和信用金庫 本店 (641 m)
- 三菱東京UFJ銀行下北沢支店 (701 m)
- ファミリーマート下北沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- 三井住友銀行 下北沢支店 (741 m)
- 公園6件
- 北沢川緑道 (618 m)
- 目黒区立駒場体育館 (658 m)
- 駒場野公園 (726 m)
- 目黒川緑道 (742 m)
- 目黒区立駒場公園 (971 m)
- 駒場公園和館 (990 m)
- コンビニ10件
- ローソンストア100池尻店 (319 m)
- セブンイレブン 世田谷池ノ上駅南店 (363 m)
- ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (484 m)
- スリーエフ 池ノ上店 (491 m)
- ローソン 代沢五丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 世田谷代沢2丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 世田谷下北沢店 (562 m)
- ファミリーマート 池ノ上駅北口店 (579 m)
- ファミリーマート 代沢五丁目店 (605 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (541 m)
- まいばすけっと 下北沢南口店 (642 m)
- foodium下北沢 (793 m)
- オオゼキ 下北沢店 (806 m)
- サミットストア 代沢十字路店 (814 m)
- Odakyu OX池尻店 (832 m)
- スーパーオオゼキ池尻店 (850 m)
- ピーコックストア 下北澤店 (869 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (892 m)
- 成城石井 下北沢西口店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立富士中学校 (402 m)
- 世田谷区立多聞小学校 (404 m)
- 私立駒場学園高校 (440 m)
- 世田谷区立池之上小学校 (456 m)
- 世田谷区立代沢小学校 (495 m)
- パソナコンじゅく三宿池尻教室 (527 m)
- 東京都立国際高校 (616 m)
- 世田谷区立太子堂中学校 (697 m)
- 国立筑波大学附属駒場高校 (708 m)
- 国立筑波大学附属駒場中学校 (708 m)
- 公共施設/機関10件
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- 目黒区立駒場体育館 (658 m)
- 目黒区立駒場体育館 屋内プール (658 m)
- 世田谷区北沢総合支所 (765 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (765 m)
- 病院/医療10件
- 堀医院 (23 m)
- 原医院 (143 m)
- ひらやまクリニック耳鼻咽喉科 (159 m)
- 北医院 (371 m)
- 山川医院 (405 m)
- 駒場皮膚科 (461 m)
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- 松多内科医院 (507 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立多聞幼稚園 (321 m)
- 三宿保育園 (354 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (410 m)
- 淡島幼稚園 (454 m)
- 遊愛保育園 (513 m)
- 三宿さくら幼稚園 (555 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (628 m)
- 保育ルームCOCON (709 m)
- 松蔭幼稚園 (822 m)
- 下北沢保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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