ルミナス千田町パルクアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 22.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.98
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区千田町2丁目5-23
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「日赤病院前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス千田町パルクアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスセンダマチパルクアージュ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 千田町2丁目5-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区千田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の日赤病院前駅で徒歩5分、アクセス良好です。広電本社前駅から徒歩6分、鷹野橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス千田町パルクアージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス千田町パルクアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,907万～4,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より9.2% 高い↑ 広島県の平均より33.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナス千田町パルクアージュの相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナス千田町パルクアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス千田町パルクアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,380万円です。専有面積は約73㎡〜約116㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,960万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋19.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス千田町パルクアージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミナス千田町パルクアージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 22.8万円 | 4LDK | 116.9㎡ | 68.4万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 22.8万円 | 4LDK | 116.9㎡ | 68.4万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 22.8万円 | 4LDK | 116.9㎡ | 68.4万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 22.8万円 | 4LDK | 116.9㎡ | 68.4万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミナス千田町パルクアージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 75.71㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 73.68㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 79.35㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 86.9㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 21.9万〜23万円 116.9㎡ / 南 | ||
| 6階 |
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