日商岩井袋町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
4階、1DK、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 4階, 1DK, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 4階, 1DK, 約24㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.48
944人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区袋町4-32
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「本通駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
日商岩井袋町マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
日商岩井袋町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイフクロマチマンション | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 袋町4-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり432円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区袋町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの本通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-本通）、広島電鉄（広電西広島-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。袋町駅から徒歩4分、紙屋町東駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島市信用組合 本店 (63 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 クマヒラ本通内出張所(ATM) (89 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 広島店 (93 m)
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- 公園4件
- 袋町公園 (280 m)
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- コンビニ10件
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- ポプラ 本通駅前店 (130 m)
- セブンイレブン 広島本通西店 (139 m)
- ローソン 広島袋町店 (146 m)
- セブンイレブン 広島中町西店 (167 m)
- デイリーヤマザキ 広島大手町店 (173 m)
- ローソン 広島紙屋町一丁目店 (207 m)
- ローソン 広島うらぶくろ店 (216 m)
- ローソン 広島紙屋町二丁目店 (220 m)
- 生活彩家 ANAクラウンプラザホテル広島店 (242 m)
- スーパー10件
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (45 m)
- ゆめマートサンモール (234 m)
- Pantry(パントリー) そごう広島店 (401 m)
- 重次郎ストアー (550 m)
- ママチェーンおがさわら (603 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (621 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (818 m)
- プロマート 八丁堀店 (818 m)
- モラドール じぞう通り店 (829 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- アドバンスクール広島校 (85 m)
- 広島市立 袋町児童館 (99 m)
- 広島市立袋町小学校 (149 m)
- 山口大学大学院技術経営研究科広島教室 (304 m)
- 島根大学広島オフィス (403 m)
- 大栄教育システム大手町校 (414 m)
- 石田あさきトータルファッション専門学校AIT第1校舎 (542 m)
- 石田あさきトータルファッション専門学校 (566 m)
- 広島県高等学校PTA連合会 (572 m)
- 広島YMCA専門学校 (593 m)
- 公共施設/機関10件
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (99 m)
- 広島中央警察署 本通交番 (144 m)
- 広島公共職業安定所 広島わかものハローワーク (149 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 本通交番 (152 m)
- 在広島フランス名誉領事館 (227 m)
- 広島県庁 総務局 研究開発課 総務 (286 m)
- 広島県道路公社 (319 m)
- 広島県住宅供給公社 総務課 (319 m)
- 広島県土地開発公社 (319 m)
- 労働者健康福祉機構広島産業保健推進センター(独立行政法人) (344 m)
- 病院/医療10件
- やすらぎクリニック (17 m)
- ヘルスケア歯科クリニック (52 m)
- 内田クリニック (52 m)
- 滝口耳鼻咽喉科 (54 m)
- 木山産婦人科クリニック (54 m)
- 袋町クリニック (64 m)
- 本通トータルヘルス内科クリニック (79 m)
- つか矯正歯科 (79 m)
- 柄歯科医院 (79 m)
- NTクリニック広島 (79 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハートライン袋町保育園 (209 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (264 m)
- おかえりランド広島園 (410 m)
- 広島YMCA保育園 (582 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (596 m)
- 広島中央幼稚園 (644 m)
- 保育園ゆりかご (659 m)
- おかえりランド八丁堀園 (662 m)
- 中島保育園 (711 m)
- 本川保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井袋町マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井袋町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 477万～649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より37.9% 低い↓ 広島県の平均より22.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井袋町マンションの相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.3万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井袋町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井袋町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜800万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 680万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2025年2月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 790万円 | -4〜0 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 700万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2025年1月 | 790万円 | -4〜0 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋42.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井袋町マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 116件 | 668.1万円（28.3万円） |
日商岩井袋町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は668.1万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
日商岩井袋町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 565.4万円 | 23.2万円 |
| 3階〜4階 | 692.1万円 | 29.6万円 |
| 5階 | 709.5万円 | 30万円 |
| 6階 | 626万円 | 26.6万円 |
| 7階 | 493.5万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 662万円 | 28.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 658.6万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 695.3万円 | 30.2万円 |
| 東 | 669.7万円 | 28万円 |
| 北/北東/北西 | 369.7万円 | 14.5万円 |
日商岩井袋町マンションの売却のご相談
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日商岩井袋町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5.3万円 | ワンルーム | 20.81㎡ | 10.6万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.3万円 | ワンルーム | 20.81㎡ | 10.6万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 20.6㎡ | 18.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 4.7万円 | 1R | 24.08㎡ | 9.4万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 4.7万円 | 1R | 24.08㎡ | 9.4万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井袋町マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 24.08㎡ / 東 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 24.08㎡ / 東 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 24.08㎡ / 東 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 24.08㎡ / 東 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 24.08㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 24.08㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 23.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井袋町マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
日商岩井袋町マンション周辺の中古マンション
日商岩井袋町マンション周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。