ハイネス国泰ビルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.9
672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区袋町8-14
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「本通駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス国泰ビルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスコクタイビルマンション | 管理会社 | 袋町ハウス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 袋町8-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒730-0036 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区袋町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの本通駅で徒歩5分、広島電鉄（広島駅-本通）、広島電鉄（広電西広島-広島港）も利用可能でアクセス良好です。袋町駅から徒歩5分、立町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス国泰ビルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス国泰ビルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,595万～2,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より0.6% 低い↓ 広島県の平均より21.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス国泰ビルマンションの相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス国泰ビルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス国泰ビルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,450万円です。専有面積は約44㎡〜約70㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋105.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス国泰ビルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,965.7万円 | 38.2万円 |
| 5階 | 1,612.1万円 | 23.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,156.3万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,156.3万円 | 20.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,971.7万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,406.1万円 | 22万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,200万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,930万円 | 37.7万円 |
| 東 | 1,981.3万円 | 35.5万円 |
| 西 | 856.7万円 | 15.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 16.9万円 |
ハイネス国泰ビルマンションの売却のご相談
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ハイネス国泰ビルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 8.0万円 | 1LDK | 44.47㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス国泰ビルマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 50.58㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 54.58㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 44.47㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 70.82㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.1万円 56.96㎡ / 東 |
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