パークハウス紙屋町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
6階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 6階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.37
792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区大手町1丁目7-10
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「本通駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス紙屋町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスカミヤチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 大手町1丁目7-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区大手町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの本通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-本通）、広島電鉄（広電西広島-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。原爆ドーム前駅から徒歩5分、紙屋町西駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫紙屋町支店 (126 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 サンモール内出張所(ATM) (153 m)
- 商工中金 広島支店 (172 m)
- 三菱UFJ銀行広島支店 (225 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 広島店 (225 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 シャレオ南通り出張所(ATM) (234 m)
- 広島市信用組合 本店 (237 m)
- みずほ信託銀行広島支店 (249 m)
- スルガ銀行広島支店 (249 m)
- 福岡銀行広島支店 (251 m)
- 公園5件
- 平和記念公園 (228 m)
- 古道:西国街道(平和記念公園) (397 m)
- 袋町公園 (571 m)
- 西部河岸緑地 (625 m)
- 中央公園(自由広場) (871 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島元安橋東店 (74 m)
- ローソン 広島紙屋町二丁目店 (98 m)
- ポプラ 本通駅前店 (176 m)
- ローソンサテライト フタバアットカフェ紙屋町店 (192 m)
- セブンイレブン 広島大手町1丁目店 (212 m)
- セブンイレブン 広島本通西店 (234 m)
- デイリーヤマザキ 広島大手町店 (250 m)
- ファミリーマート 袋町店 (272 m)
- セブンイレブン 7FSそごう広島店 (304 m)
- ローソン 広島バスセンター店 (320 m)
- スーパー10件
- ゆめマートサンモール (165 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (319 m)
- Pantry(パントリー) そごう広島店 (348 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (631 m)
- ママチェーンおがさわら (644 m)
- 重次郎ストアー (749 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (797 m)
- GOGOやまぐち (862 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (875 m)
- ママチェーン十日市店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
- 大栄教育システム大手町校 (202 m)
- アドバンスクール広島校 (272 m)
- 広島市立 袋町児童館 (389 m)
- 広島市立袋町小学校 (441 m)
- 広島市立本川小学校 (459 m)
- 山口大学大学院技術経営研究科広島教室 (478 m)
- 広島市立 本川児童館 (483 m)
- ほうかご教室ちえのわ 本川 (517 m)
- 鶴学園 中島校舎 (550 m)
- 鶴学園 広島校舎 (567 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中国四国管区行政評価局 行政困りごとなんでも相談所 (312 m)
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (331 m)
- 広島市役所 広島観光コンベンションビューロー(公益財団法人) 観光振興 (340 m)
- 広島中央警察署 本通交番 (340 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 本通交番 (342 m)
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- 広島県住宅供給公社 総務課 (346 m)
- 広島県土地開発公社 (346 m)
- 労働者健康福祉機構広島産業保健推進センター(独立行政法人) (358 m)
- 病院/医療10件
- くまもと内科胃腸科 (93 m)
- 献血ルーム ピース (108 m)
- 島内科医院 (117 m)
- よしなが神経内科クリニック (119 m)
- 河村内科消化器クリニック (125 m)
- 河野産婦人科クリニック (126 m)
- センターはる歯科 (130 m)
- 大塚歯科 -あいりす- (139 m)
- エルムクリニック (142 m)
- 荒谷歯科医院 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (467 m)
- ハートライン袋町保育園 (474 m)
- 本川保育園 (484 m)
- すぃーとハウス (527 m)
- 中島保育園 (621 m)
- なかがわワルツ (685 m)
- おかえりランド広島園 (701 m)
- 保育園ゆりかご (704 m)
- 広島YMCA保育園 (711 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス紙屋町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス紙屋町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,102万～7,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より60.8% 高い↑ 広島県の平均より96.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス紙屋町の相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス紙屋町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス紙屋町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,000万円です。専有面積は約70㎡〜約128㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス紙屋町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 4,321.4万円（58.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,000万円（56.5万円） |
パークハウス紙屋町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,321.4万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス紙屋町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 4,119.2万円 | 56.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,812.5万円 | 62.2万円 |
| 11階〜12階 | 6,980万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,438.3万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,205万円 | 57.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,980万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,395万円 | 55.7万円 |
パークハウス紙屋町の売却のご相談
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パークハウス紙屋町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 88.59㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 88.59㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 88.59㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 88.59㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.32㎡ | 54.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス紙屋町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.2万〜19.2万円 88.59㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 77.32㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.2万〜16万円 73.65㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 88.59㎡ / - | |
| 9階 | 18.9万〜19.8万円 88.46㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 73.65㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 27.7万〜29.1万円 128.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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