ダイアパレス大手町第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
6階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年08月31日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.99
684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区大手町3丁目3-7
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「中電前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス大手町第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオオテマチダイニ | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 大手町3丁目3-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区大手町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の中電前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。袋町駅から徒歩5分、市役所前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ラソキッズ保育園 (722 m)
- 本川保育園 (772 m)
- おりがみ保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス大手町第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス大手町第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 978万～2,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より11.8% 高い↑ 広島県の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス大手町第2の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス大手町第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大手町第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,898万円です。専有面積は約24㎡〜約65㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,898万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2016年5月 | 600万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2016年4月 | 600万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2016年3月 | 600万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2016年1月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋85.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス大手町第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 560万円 | 22.7万円 |
| 6階〜11階 | 2,848万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 560万円 | 22.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 560万円 | 22.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,848万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,213.7万円 | 33.3万円 |
ダイアパレス大手町第2の売却のご相談
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ダイアパレス大手町第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.6万円 | 1DK | 28.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | 1DK | 28.77㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1DK | 28.77㎡ | 5.5万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.9万円 | 1DK | 26.6㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.9万円 | 1DK | 28.77㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス大手町第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 43.66㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 24.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 28.77㎡ / - | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 68.33㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 65.98㎡ / 南西 |
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