中央レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,950万円
6階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,950万円 | 6階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.4
776人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区大手町4丁目2-1
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「市役所前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中央レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | チュウオウレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 大手町4丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区大手町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の市役所前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中電前駅から徒歩5分、鷹野橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA広島信連本所 (99 m)
- JA広島市大手町支店 (120 m)
- 広島銀行広島市役所支店 (205 m)
- 広島銀行大手町支店 (232 m)
- 広島市信用組合 鷹の橋支店 (345 m)
- 広島信用金庫鷹野橋千田支店 (433 m)
- もみじ銀行鷹野橋支店 (486 m)
- 鳥取銀行広島支店 (525 m)
- セブン銀行 アルク 東千田店 共同出張所 (565 m)
- 東京スター銀行ATM 広島赤十字原爆病院 (611 m)
- 公園4件
- 西部河岸緑地 (363 m)
- 東千田公園 (600 m)
- 平和記念公園 (755 m)
- 袋町公園 (859 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島大手町4丁目店 (135 m)
- セブンイレブン 広島中央郵便局前店 (178 m)
- 生活彩家広島市役所店 (203 m)
- ファミリーマート 広島ロイネット店 (238 m)
- ローソン 広島大手町店 (264 m)
- セブンイレブン 広島国泰寺2丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 広島小町店 (393 m)
- セブンイレブン 広島加古町店 (418 m)
- セブンイレブン 広島千田町1丁目店 (454 m)
- ローソン 広島中島町店 (497 m)
- スーパー8件
- おかず工房 鷹野橋店 (204 m)
- ママチェーンおがさわら (205 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (558 m)
- モラドール じぞう通り店 (569 m)
- ママチェーンまるすぎ吉島店 (745 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (828 m)
- GOGOやまぐち (870 m)
- ゆめマートサンモール (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立大学(公立大学法人) サテライトキャンパス (49 m)
- 専門学校マインドビューティーカレッジ (96 m)
- 広島市立広島みらい創生高校 (180 m)
- 広島市立大手町商業高校 (188 m)
- 広島県理容美容専門学校 (275 m)
- 広島県立西高校 (318 m)
- ほうかご教室ちえのわ (341 m)
- 広島ビジネス専門学校 (367 m)
- 上野学園 (396 m)
- 広島会計学院専門学校 (397 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市中保健センター (51 m)
- 広島市中区地域福祉センター (51 m)
- 広島市中区役所 (143 m)
- 中区役所 (146 m)
- 広島市役所 (203 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (203 m)
- 安佐北警察署 飯室交番 (203 m)
- 広島西警察署 河内駐在所 (203 m)
- 安佐北警察署 白木交番 (203 m)
- 安佐南警察署 伴交番 (203 m)
- 病院/医療10件
- 杉本眼科医院 (25 m)
- 大手町style整骨院 (43 m)
- よしだハートクリニック (46 m)
- わかさ歯科クリニック (49 m)
- ハート歯科クリニック (50 m)
- 金林耳鼻咽喉科 (58 m)
- さくら・介護ステーション (66 m)
- 高橋メディカルクリニック (71 m)
- 大手町歯科医院 (87 m)
- 澤野甲状腺・糖尿病専門予約クリニック (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ゆりかご (145 m)
- さくらんぼ病児保育室 (227 m)
- 広島中央幼稚園 (255 m)
- 中島保育園 (406 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (557 m)
- ラソキッズ保育園 (646 m)
- ハートライン袋町保育園 (677 m)
- 広島三育学院幼稚園 (687 m)
- 千田保育園 (764 m)
- 神崎保育園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中央レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中央レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,366万～1,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より41.4% 低い↓ 広島県の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
中央レジデンスの相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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中央レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中央レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,590万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中央レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,410万円（21.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,725.8万円（23.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,204.4万円（25万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,395.8万円（26.5万円） |
中央レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,725.8万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
中央レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,499万円 | 27.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,265.7万円 | 25.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,953.3万円 | 22万円 |
| 10階〜11階 | 1,680.7万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,735万円 | 24.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,720万円 | 22.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,317.6万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,499万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,086.7万円 | 24.4万円 |
| 東 | 2,429.8万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 21.6万円 |
中央レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中央レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 6.5万円 | 2DK | 62.78㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 2DK | 62.78㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中央レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 90.32㎡ / 東 | 8.5万〜9万円 90.32㎡ / - | ||
| 6階 | 8.1万〜8.6万円 87.95㎡ / 東 | |||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 90.32㎡ / 東 | |||
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 88.63㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 6万〜6.3万円 62.78㎡ / - | |||
| 10階 | 7万〜7.3万円 72.08㎡ / - | 7万〜7.3万円 72.08㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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