鶴見ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区鶴見町11-8
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
鶴見ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルミハイタウン | 管理会社 | ファースト管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 鶴見町11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区鶴見町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南区役所前駅から徒歩6分、比治山下駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行 昭和町支店 (171 m)
- 広島信用金庫 本店 フジグラン広島出張所 (310 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン広島内出張所(ATM) (333 m)
- 全国信用協同組合連合会広島支店 (392 m)
- 広島県信用組合 (443 m)
- メイプルひろしま (443 m)
- 信金中央金庫中国支店 (500 m)
- ひろしん住宅ローンセンター本店 (558 m)
- 広島信用金庫本店 (560 m)
- 広島商銀 本店 (621 m)
- 公園3件
- 比治山公園 (615 m)
- 東千田公園 (801 m)
- 袋町公園 (987 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 比治山店 (257 m)
- セブンイレブン 広島昭和町店 (295 m)
- セブンイレブン 広島宝町店 (358 m)
- セブンイレブン 広島宝町南店 (445 m)
- セブンイレブン 広島産業会館店 (455 m)
- セブンイレブン 広島東平塚店 (461 m)
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (493 m)
- ファミリーマート 西平塚町店 (534 m)
- ポプラ新薬研堀店 (580 m)
- セブンイレブン 広島弥生通り店 (614 m)
- スーパー5件
- モラドール じぞう通り店 (646 m)
- HIKAWAサンショップ (647 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (857 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (888 m)
- ゆめタウン 広島 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立竹屋小学校 (200 m)
- 広島市立 竹屋児童館 (206 m)
- IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (248 m)
- 広島情報専門学校 (396 m)
- 北海道情報大学広島教育センター (398 m)
- 広島市立看護専門学校 (498 m)
- 広島市立 皆実児童館 (547 m)
- 私立広島三育学院小学校 (560 m)
- 広島市立皆実小学校 (619 m)
- チビハウス託児所 (620 m)
- 公共施設/機関10件
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (240 m)
- 広島市 竹屋公民館 (331 m)
- 広島市立南区図書館 (374 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 宝町交番 (408 m)
- 広島東警察署 宝町交番 (408 m)
- 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (470 m)
- 広島県保健環境センター (472 m)
- 広島市保健所 (499 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (503 m)
- 広島市南区役所 (513 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所つばさ (65 m)
- 介護老人保健施設ひばり (65 m)
- 鶴見クリニック (85 m)
- たけもとクリニック (103 m)
- うりゅう歯科医院 (150 m)
- まごころ介護サービス (228 m)
- 花栗医院 (232 m)
- 廣島クリニック (246 m)
- 河村歯科医院 (279 m)
- 小児科/アレルギー科 すがいこどもクリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 竹屋保育園 (72 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (216 m)
- ルーテル保育所 (243 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (378 m)
- 比治山幼稚園 (480 m)
- 皆実保育園 (554 m)
- ラソキッズ保育園 (569 m)
- 広島三育学院幼稚園 (571 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (771 m)
- みみょう幼稚園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴見ハイタウンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に鶴見ハイタウンの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴見ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,981万～2,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より6.3% 低い↓ 広島県の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鶴見ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鶴見ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴見ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,650万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴見ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,780万円 | 24.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,517万円 | 40.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,310万円 | 30.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,680万円 | 27.1万円 |
| 11階〜12階 | 1,888.1万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,671.9万円 | 28.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,282.6万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,950万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,368.3万円 | 36.3万円 |
鶴見ハイタウンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
鶴見ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.3万円 | 3LDK | 61.92㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 12.3万円 | 3LDK | 71.7㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 12.3万円 | 3LDK | 71.7㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.92㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.3万円 | 3LDK | 71.7㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴見ハイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 61.92㎡ / 南 | |||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 84.74㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 61.92㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 61.92㎡ / 南 | |||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 75.7㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 80.65㎡ / - | ||
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 75.7㎡ / 南西 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 61.92㎡ / - | |||
| 11階 | 16万〜16.8万円 92.8㎡ / 南 | |||
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 58.61㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 61.92㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 75.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
