レジデンシャルスター三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
3階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4028人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢4丁目16-18
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシャルスター三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシャルスターサンゲンチャヤ | 管理会社 | 東京レジデンシャル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢4丁目16-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり365円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京レジデンシャル不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。三軒茶屋駅から徒歩15分、西太子堂駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート昭和女子大前 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- ミニストップ太子堂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- 芝信用金庫代沢支店 (365 m)
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- ミニストップ三軒茶屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
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- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (850 m)
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- 公園3件
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- 目黒川緑道 (835 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (404 m)
- ファミリーマート 太子堂三丁目店 (522 m)
- ローソン 代沢五丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 太子堂店 (601 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (609 m)
- セブンイレブン 世田谷太子堂2丁目店 (624 m)
- セブンイレブン 若林陸橋店 (706 m)
- セブンイレブン 世田谷下北沢店 (709 m)
- スーパー10件
- サミットストア 代沢十字路店 (369 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (615 m)
- オーケー 池尻大橋店 (706 m)
- 信濃屋 代田食品館 (729 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (818 m)
- 西友 三軒茶屋店 (832 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (848 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (855 m)
- オオゼキ 池尻店 (890 m)
- まいばすけっと 下北沢南口店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立太子堂中学校 (217 m)
- 世田谷区立多聞小学校 (295 m)
- 世田谷区立代沢小学校 (418 m)
- 私立世田谷学園高校 (588 m)
- パソナコンじゅく三宿池尻教室 (617 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (693 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (718 m)
- 世田谷区立 代沢小学校 (741 m)
- 民間学童えすこーと 三軒茶屋校 (756 m)
- 私立駒場学園高校 (797 m)
- 公共施設/機関10件
- 北沢警察署 淡島通交番 (452 m)
- 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (468 m)
- 代沢まちづくりセンター (514 m)
- アンゴラ共和国大使館 (553 m)
- 三宿地区会館 (588 m)
- 池尻区民集会所 (765 m)
- 池尻まちづくりセンター (765 m)
- 池尻まちかど図書室 (765 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (782 m)
- 太子堂出張所 (812 m)
- 病院/医療10件
- ながしまクリニック (59 m)
- うめはらこどもクリニック (74 m)
- なないろクッキングスタジオ三軒茶屋 (78 m)
- わたなべ歯科医院 (87 m)
- いいむろ内科クリニック (153 m)
- 北医院 (168 m)
- すずき歯科 (219 m)
- 三宿診療所 (232 m)
- 柳内歯科医院 (272 m)
- ひだまりの会デイサービス代沢の家 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (143 m)
- 三宿保育園 (209 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (211 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (261 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (337 m)
- 三宿さくら幼稚園 (341 m)
- 遊愛保育園 (449 m)
- 淡島幼稚園 (518 m)
- 太子堂保育園 (541 m)
- 代沢ききょう保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャルスター三軒茶屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャルスター三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,904万～4,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.8% 高い↑ 東京都の平均より35.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンシャルスター三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 342.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジデンシャルスター三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャルスター三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜5,500万円です。専有面積は約28㎡〜約45㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約118万円 (約390万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約125万円 (約413万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約125万円 (約413万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.83％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシャルスター三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,788.3万円 | 90.3万円 |
| 3階 | 3,108.5万円 | 84.4万円 |
| 4階 | 4,063.1万円 | 92.5万円 |
| 5階 | 3,926.7万円 | 94.5万円 |
| 6階 | 4,313.8万円 | 95.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,287.5万円 | 80.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,818.3万円 | 91万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,450万円 | 77.2万円 |
| 西 | 3,737.8万円 | 90.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,797.6万円 | 88.9万円 |
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レジデンシャルスター三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10.3万円 | ワンルーム | 28.44㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 10.3万円 | ワンルーム | 28.44㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 44.68㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 13.9万円 | 1LDK | 44.68㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.9万円 | 1LDK | 44.68㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンシャルスター三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 44.59㎡ / 西 |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 40.9㎡ / 北西 |
| 3階 | 14.3万〜15万円 40.9㎡ / 西 |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 44.59㎡ / - |
| 5階 | 15.8万〜16.5万円 44.59㎡ / 西 |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 45.39㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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