ダイアパレス千田公園南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
5階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88
509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区南千田西町6-3
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「御幸橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス千田公園南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスセンダコウエンミナミ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 南千田西町6-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区南千田西町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の御幸橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。広電本社前駅から徒歩6分、皆実町六丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (619 m)
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- 中島集会所 (759 m)
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- 病院/医療10件
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- みなみ愛児園 (647 m)
- 千田保育園 (683 m)
- 慈光幼稚園 (836 m)
- 順正寺保育園 (910 m)
- フレーザー幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス千田公園南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス千田公園南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,406万～3,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より2.9% 低い↓ 広島県の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス千田公園南の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス千田公園南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス千田公園南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,680万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3,485万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,485万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,485万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 3,585万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス千田公園南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,419.4万円 | 40.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,590万円 | 37.7万円 |
| 5階〜8階 | 2,552.5万円 | 37.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,115万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,590万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,562.9万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,448.3万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,955.4万円 | 37.4万円 |
ダイアパレス千田公園南の売却のご相談
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ダイアパレス千田公園南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.73㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.73㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.73㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.73㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.73㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス千田公園南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 84.78㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 68.73㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 68.73㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.4万〜11万円 68.73㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.3万〜15万円 95.27㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 95.27㎡ / 南西 | |
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 68.73㎡ / 南 |
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